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　　今后，相關(guān)部門(mén)對廉租房家庭將從低租金的“暗補”方式，調整為實(shí)行分檔補貼的“明補”。昨天，市住房和城鄉建設委發(fā)布了《關(guān)于廉租住房實(shí)物配租管理若干問(wèn)題的通知》。相關(guān)負責人表示，廉租住房實(shí)物配租覆蓋面同時(shí)進(jìn)行了擴大調整，本市1.5萬(wàn)戶(hù)家庭將從中受益。

　　據介紹，為加大廉租實(shí)物配租力度，讓更多符合條件家庭切實(shí)享受到廉租房保障成果，本市將實(shí)物配租對象從原來(lái)的60歲以上老人、重殘、大病等特殊困難家庭擴大到符合廉租條件的低保兩年以上家庭、家庭收入連續兩年低于本市城市低收入家庭認定標準，并且成員中有55周歲(含)以上男性或50周歲(含)以上女性納入實(shí)物配租范圍。

　　《通知》同時(shí)發(fā)布了對廉租房承租家庭實(shí)行“明補”的新機制。此前的做法是“暗補”，按家庭收入的一定比例收取低租金，不能實(shí)現廉租住房的良性循環(huán)，而且廉租家庭收入、資產(chǎn)等情況一旦發(fā)生變化，不符合條件時(shí)無(wú)法促使其順利退出；實(shí)行“明補”后，廉租住房的租金成本構成更公開(kāi)、透明。根據承租家庭收入水平高低，政府對承租家庭實(shí)行分檔補貼，一旦承租家庭不符合條件，政府部門(mén)即停止計發(fā)補貼，承租家庭負擔全部租金。

　　《通知》規定租賃合同期限一般不超過(guò)5年。另外，《通知》還進(jìn)一步明確要嚴格按國家和本市有關(guān)規定管理租金收入，租金收入專(zhuān)項用于廉租住房維護和管理，確保廉租住房的良性循環(huán)和可持續發(fā)展。記者了解到，2001年本市開(kāi)始實(shí)施廉租住房政策。到目前，全市通過(guò)租賃補貼、實(shí)物配租方式已解決了1.7萬(wàn)戶(hù)低收入家庭的住房困難。

　　政策解讀

　　經(jīng)濟手段解決“老賴(lài)”問(wèn)題

　　對廉租房從“暗補”改為“明補”，市住房和城鄉建設委相關(guān)負責人表示，其主要目的之一，就是通過(guò)經(jīng)濟手段，防止一小部分廉租家庭，在其收入、資產(chǎn)等情況發(fā)生變化不符合相關(guān)條件時(shí)拒不搬出廉租房的情況發(fā)生�！巴ㄟ^(guò)暗改明的方式，讓這一部分人得不到補貼，從而達到解決這一問(wèn)題的目的�！毕嚓P(guān)負責人表示，根據本市的發(fā)展狀況，廉租實(shí)物住房管理機制將隨時(shí)進(jìn)行調整，使其更加公平公正，同時(shí)也有利于在將來(lái)逐步實(shí)現與公共租賃住房政策的并軌。