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　　中新網(wǎng)杭州9月7日電(記者 夏毅)記者今天從杭州老舊小區物業(yè)管理通氣會(huì )上獲悉，杭州日前已啟動(dòng)市區老舊小區物業(yè)管理改善工程，預計三年內將累計完成主城區1000萬(wàn)平方米老舊小區的物改，涉及房屋約3000幢，13.2萬(wàn)戶(hù)住戶(hù)。

　　根據規劃，杭州市將用三年時(shí)間(2009-2011年)， 對主城區內1999年以前建成、房屋標準成套，且尚未開(kāi)展專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理的老舊住宅小區大力推行物業(yè)管理改善工程。改善工程主要包括，對庭院改善和危舊房改善后的住宅小區實(shí)現物業(yè)管理全覆蓋；對未列入庭院改善和危舊房改善的其他老舊住宅小區或零星住宅，每年根據財政預算安排和住宅小區實(shí)際情況因地制宜地實(shí)施住宅小區整治和物業(yè)管理改善工程，逐步建立老舊住宅小區“低收費、廣覆蓋、有補貼”的物業(yè)管理長(cháng)效機制。按照計劃，2009年完成100萬(wàn)平方米，2010年完成500萬(wàn)平方米，2011年完成400萬(wàn)平方米。

　　近年來(lái)，隨著(zhù)杭州市城市建設的推進(jìn)、社區建設的加強，物業(yè)管理的推行和危舊房改善、庭院改善等民心工程的實(shí)施，老舊住宅小區環(huán)境、房屋等方面得到了集中整治，總體面貌得到了極大的改善。但同時(shí)，市區老舊住宅小區綜合管理水平不高，尤其是老舊住宅小區公共設施不配套、公用服務(wù)不完善、物業(yè)管理不健全等問(wèn)題還普遍存在。為加強老舊住宅小區物業(yè)管理，杭州市政府決定實(shí)施老舊小區物業(yè)管理改善工程，積極探索建立杭州市區老舊住宅小區物業(yè)管理的新模式。

　　房管局相關(guān)人士認為，實(shí)施老舊住宅小區物業(yè)管理改善工程，是推進(jìn)住宅小區物業(yè)管理擴面提質(zhì)，也是加快建設與世界名城相媲美的“生活品質(zhì)之城”，惠及千萬(wàn)百姓的民心工程。據介紹，通過(guò)此次改善，杭州物業(yè)管理將實(shí)現“八個(gè)有”目標，包括有物管用房、有公共保潔、有秩序維護、有停車(chē)管理、有設施維保、有綠化養護、有道路保養、有維修管理。

　　據了解，杭州市老舊小區物業(yè)管理改善工程自啟動(dòng)以來(lái)，經(jīng)過(guò)前期調研摸底后，已完成包括規定社區化準物業(yè)管理服務(wù)內容及標準、收費主體、收費價(jià)格、監督查處機構等相關(guān)配套工作，此外，實(shí)施物業(yè)管理改善工程的配套性政策已基本明確。

　　杭州市物價(jià)局服務(wù)價(jià)格處副處長(cháng)徐斌說(shuō)，因政府已對物業(yè)管理的費用進(jìn)行了一定的補貼，按照基準收費1.5毛每月每平方計算，物改后，如一戶(hù)面積在55平方米的家庭，每年需交納的物管費在90元左右，其中困難群體免交該費用。(完)