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劉先生:我們小區有位業(yè)主裝修時(shí)在承重墻上開(kāi)了三個(gè)洞,影響樓棟安全。為此業(yè)委會(huì )幾次跟他交涉無(wú)果,我們能否以業(yè)主委員會(huì )的名義起訴到法院,要求這位業(yè)主封閉洞口?
唐律師:根據民事訴訟法的相關(guān)規定,業(yè)主委員會(huì )可以作為原告向法院提起訴訟,但需符合一定的程序:業(yè)主委員會(huì )應按規定召開(kāi)業(yè)主代表大會(huì ),形成業(yè)主代表同意授權業(yè)主委員會(huì )對此事進(jìn)行訴訟的決議,并由出席會(huì )議的業(yè)主代表簽名,取得合法授權后,業(yè)主委員會(huì )就可以原告的身份參加訴訟。
張女士:我家住在二樓,一樓李某家在天井圍墻搭建防盜窗,后又用透明PVC板蓋在窗頂,一下雨雨點(diǎn)打在天頂產(chǎn)生噪音,影響我們休息。另外,這個(gè)棚子還會(huì )給小偷創(chuàng )造便利條件,為此我與物業(yè)交涉后物業(yè)也向李某發(fā)出整改通知,但李某不理該咋辦?
唐律師:李某的天井被搭建成透明天頂后,對你的居住安全形成隱患,已經(jīng)妨礙到相鄰權。法律規定公民在行使權利時(shí)不得侵犯他人的合法權益。如果李某不愿意協(xié)商解決,你可以請求法院判決李某拆除違章搭建物,恢復原狀;如果你有證據證明李某的違章建筑對你造成了損害,還可以要求賠償損失。
(唐律師: 唐巖 江蘇維世德律師事務(wù)所)
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