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　　社區記者 秦鳴 報道 “我們小區的業(yè)主代表大會(huì )搞得轟轟烈烈，137名業(yè)主都親身參與了投票選舉，最終選出了7名新業(yè)委會(huì )委員，到頭來(lái)怎么被宣布無(wú)效了呢？好好的業(yè)主大會(huì )難道白開(kāi)了？近日，新加坡花園城業(yè)委會(huì )新老交替陷入僵局的事經(jīng)本報報道之后(詳見(jiàn)本報10月13日A8版)，在新加坡花園城內外都產(chǎn)生了強烈的反響。昨日記者再次來(lái)到新加坡花園城走訪(fǎng)，廣大業(yè)主紛紛反映了他們對于此事的看法。同時(shí)小區廣大業(yè)主也殷切期望一方父母官和相關(guān)物業(yè)管理主管部門(mén)能履行自身應盡的職責，做好指導和監督工作，早日讓此事得出一個(gè)結果，還新加坡花園城一片安靜和諧。

　　137名業(yè)主參與了換屆選舉

　　業(yè)主王先生、閆女士、陳女士等告訴記者，作為普通業(yè)主，對于這次新老業(yè)主換屆選舉也期待已久�！袄蠘I(yè)委會(huì )今年9月份任期就滿(mǎn)了，他們8月27日就在小區各樓梯口貼出了通知，告知廣大業(yè)主將于9月20日上午8：30在本小區召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，選舉新一屆業(yè)主委員會(huì )�！蓖跸壬�等業(yè)主說(shuō)，其中通知還特別提到“因故不能按時(shí)參會(huì )的業(yè)主視為棄權”。當天到會(huì )的業(yè)主有137名，將整個(gè)會(huì )場(chǎng)都坐滿(mǎn)了，現場(chǎng)氣氛十分熱烈�！爱敃r(shí)大會(huì )新增了4名候選人，我們也都是認可的，后來(lái)又進(jìn)行了公開(kāi)投票、計票、唱票、監票的過(guò)程，最后根據得票數選出了新一屆業(yè)委會(huì )成員共7人，這一過(guò)程我們還進(jìn)行了拍照�！睋�業(yè)主反映，當時(shí)蜀山社居委胡副書(shū)記也來(lái)到了會(huì )場(chǎng)，見(jiàn)證了這一過(guò)程。

　　選舉結束十天后竟被宣布無(wú)效

　　可是如今，明明白白召開(kāi)的業(yè)主大會(huì )，明明白白進(jìn)行的換屆選舉，竟被認為是無(wú)效選舉，而且原因竟是參會(huì )人數未過(guò)全體業(yè)主人數的一半，這讓當天參加了業(yè)主大會(huì )的絕大多數業(yè)主感到十分不解�！斑@次業(yè)主大會(huì )是老業(yè)委會(huì )組織的，當時(shí)也是他們規定因故不能按時(shí)參會(huì )的業(yè)主視為棄權，怎么到最后反而成了參選人數不達標了？既然我們的參選人數沒(méi)達標，為什么業(yè)主大會(huì )和換屆選舉當時(shí)不立刻中止，還要繼續讓我們進(jìn)行投票選舉呢？社居委副書(shū)記都到現場(chǎng)進(jìn)行了見(jiàn)證，如果此事違規，他在里面又起到了什么監督作用呢？等到我們大家都投完票了，新一屆業(yè)主委員會(huì )成員都出爐了，而且逐一上臺發(fā)表了感言，可是沒(méi)想到9月30日，老業(yè)委會(huì )居然貼出通知，單方面選舉無(wú)效，這不是拿我們全體參會(huì )業(yè)主當猴耍嗎？我們業(yè)主的正當權益怎么能被當成兒戲呢？”為此，這些業(yè)主都感到自己受到了愚弄，紛紛欲找相關(guān)部門(mén)討個(gè)說(shuō)法。

　　“監督”不是只看熱鬧不管事

　　《合肥物業(yè)管理條例》規定，街道辦事處(鄉鎮人民政府)、社區居民委員會(huì )應當協(xié)助區、縣物業(yè)管理主管部門(mén)做好本轄區內業(yè)主大會(huì )的成立工作，并對業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )的活動(dòng)進(jìn)行指導和監督�？墒窃谛录悠禄▓@城業(yè)委會(huì )新老交替陷入僵局的過(guò)程中，記者通過(guò)采訪(fǎng)合肥市房產(chǎn)局物業(yè)處和蜀山社居委相關(guān)人士，雙方均表示他們對此只起到參與、見(jiàn)證、備案作用。那么，法律上賦予相關(guān)部門(mén)的這個(gè)“指導和監督”到底應該是個(gè)什么作用？為此，記者特邀了相關(guān)法律人士對此進(jìn)行了解釋。

　　安徽錦和律師事務(wù)所律師郭雪禮認為，街道、社居委和物業(yè)管理主管部門(mén)對小區業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )的指導和監督權利，就是對業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )程序、方法、規則是否遵循法律起監督作用，對不合程序的地方要進(jìn)行規范、調整和督促改正，以確保其向著(zhù)合法化的方向發(fā)展，而不應該只看熱鬧不管事。郭律師說(shuō)，雖然《合肥市物業(yè)管理條例》剛實(shí)施3年，但里面規定的有些內容確實(shí)已經(jīng)不太適應現在高度發(fā)展變化的社會(huì )現實(shí)，“比如規定業(yè)主大會(huì )應當有物業(yè)管理區域內持有1/2以上投票權的業(yè)主參加，可是縱觀(guān)現在合肥很多新建小區，幾年甚至更長(cháng)時(shí)間內入住率都不高，這樣的話(huà)那就根本成立不了業(yè)主委員會(huì )了�！� （合肥晚報）