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　　2009年度北京物業(yè)管理示范項目考評工作從昨天起正式啟動(dòng)，物業(yè)企業(yè)只有半數以上業(yè)主同意才能參評，且只有通過(guò)與專(zhuān)家、業(yè)主現場(chǎng)“答辯”的物業(yè)企業(yè)才能獲得“五星級項目”稱(chēng)號。據了解，這是本市首次采取“五星級項目”評定方式，而不同于行業(yè)內部評審的首次業(yè)主參與評定方式，標志著(zhù)本市物業(yè)管理示范項目考評工作發(fā)生了重大變化。

　　據北京市物業(yè)管理協(xié)會(huì )第一副會(huì )長(cháng)徐北風(fēng)介紹，本次評定首次采用答辯方式將評審權交給業(yè)主和專(zhuān)家，變行業(yè)內評優(yōu)為業(yè)主和社會(huì )公開(kāi)評定。在項目申請資格審查階段，要求參評項目申報前，必須先征求廣大業(yè)主的意見(jiàn)，須經(jīng)半數以上業(yè)主同意。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在申報前一年內無(wú)違法違規行為、無(wú)重大投訴，并經(jīng)過(guò)公示方可參評。

　　據了解，本市共有4000多個(gè)物業(yè)管理項目，截至目前，已經(jīng)有217個(gè)物業(yè)管理項目申報了參評資格審查，其中住宅小區100多個(gè)，僅占全市項目的5%左右。對于申報項目少的原因，徐北風(fēng)介紹，主要是此次考評的標準比較高，五星相當于以往的國家級優(yōu)秀物業(yè)企業(yè)，四星相當于市優(yōu)物業(yè)企業(yè)。