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　　趙先生：我對面鄰居在樓道擅自搭棚子。城管部門(mén)發(fā)了限期拆除通知，他們不聽(tīng)，城管也沒(méi)來(lái)拆。我看不慣，就趁那家人不在把違建拆了。這家人把我告上法院要求我賠償。請問(wèn)他能打贏(yíng)官司嗎？

　　崔律師：法院會(huì )部分支持原告訴訟請求。違章建筑是違章行為人沒(méi)有經(jīng)合法有效的手續取得的建筑。但蓋違建用的材料是合法財產(chǎn)，受法律保護。你自行拆除違章建筑，沒(méi)有法律依據。

　　趙先生：我去年1月購買(mǎi)了一套商品房。房地產(chǎn)公司在約定的交房日期通知我去辦理收房手續，我要求對方提供建筑工程竣工驗收備案表、商品房實(shí)測技術(shù)報告書(shū)和住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收表等三個(gè)購房合同中約定的文件，開(kāi)發(fā)商無(wú)法提供，我于是拒絕收房。請問(wèn)因此造成的逾期交房責任由誰(shuí)承擔？

　　崔律師：在有合同條款明確約定的情況下，如果開(kāi)發(fā)商拒不出示相關(guān)交房文件，視為開(kāi)發(fā)商沒(méi)有達到交付房屋的條件，購房者有權拒絕辦理入住，開(kāi)發(fā)商將按合同約定承擔逾期交房違約責任。 （崔武 江蘇崔武律師事務(wù)所）