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　　昨日，市民王先生打進(jìn)本報熱線(xiàn)電話(huà)稱(chēng)，渝北區九龍湖畔小區里有兩個(gè)“業(yè)主委員會(huì )”，并且雙方都稱(chēng)對方業(yè)委會(huì )“沒(méi)走正規程序”、“不合法”。據悉，小區物管沒(méi)和新老業(yè)委會(huì )任何一方簽合同。業(yè)主們說(shuō)，現在小區管理混亂，消防通道被堵、東西被偷……他們十分頭痛。

　　現場(chǎng)：新老業(yè)委會(huì )同時(shí)發(fā)公告

　　昨日中午，記者來(lái)到該小區，在小區公示牌上看見(jiàn)了兩張單子貼在一起，分別來(lái)自新老兩個(gè)業(yè)委會(huì )。新業(yè)委會(huì )的單子上則將其在10月18日選舉產(chǎn)生的業(yè)委會(huì )成員名單公布于眾，其中新業(yè)委會(huì )主任為“韓清”。而老業(yè)委會(huì )10月21日貼出的單子上注明：“業(yè)委會(huì )換屆選舉是件嚴肅的事，業(yè)委會(huì )正在有序籌備中，目前出現的程序不符合法規、由少數人組織選舉成立的所謂業(yè)委會(huì )，未見(jiàn)批文不予承認！”

　　業(yè)主：小區垃圾成堆東西被盜

　　“你看嘛，小區亂慘了！沒(méi)得一點(diǎn)安全感！”該小區內居民陳婆婆說(shuō)，前不久小區內有家人新買(mǎi)了一輛6000多元的摩托車(chē)，停在樓下沒(méi)幾天就被偷了，至今沒(méi)查出結果。黃大爺介紹說(shuō)，小區消防通道長(cháng)期堆滿(mǎn)了垃圾。張婆婆說(shuō)，新業(yè)委會(huì )的組織者楊老太在小區公共健身場(chǎng)所占地開(kāi)麻將館……

　　調查：新老業(yè)委會(huì )說(shuō)法相反

　　老業(yè)委會(huì )代表稱(chēng)，新業(yè)委會(huì )的人在本月18日正式成立了他們所謂的業(yè)委會(huì )組織，“2006年他們就在小區公共的健身場(chǎng)所開(kāi)了個(gè)麻將館，而公共健身場(chǎng)所是不應該被私占的，而且這些水電費是每家每戶(hù)公攤，很不合理�！�

　　新業(yè)委會(huì )代表楊老太則稱(chēng)，麻將館是2006年經(jīng)民政局批準的小區老年人協(xié)會(huì )，麻將館每人只收2元錢(qián)，老協(xié)經(jīng)常組織小區居民旅游，所有的錢(qián)都劃給老協(xié)作為活動(dòng)經(jīng)費。

　　物管：未與兩個(gè)業(yè)委會(huì )簽合同

　　該小區物管——重慶麗景物業(yè)公司楊總稱(chēng)，老業(yè)委會(huì )不承認該物管公司，因此他們一直沒(méi)有簽合同。從2006年開(kāi)始一直是各管各。而新業(yè)委會(huì )才正式成立，等雙方正常交接后，將會(huì )和新業(yè)委會(huì )簽訂合同。

　　街道：調查后依法進(jìn)行調解

　　北部新區街道辦事處建設科王科長(cháng)介紹，昨日他們剛剛收到相關(guān)材料，對事情的來(lái)龍去脈并不清楚，新業(yè)委會(huì )選舉時(shí)他們派人去監督，但并不代表該選舉就是合法的。他們將上報此事，經(jīng)調查研究后，按照相關(guān)法規客觀(guān)公正地解決。

　　律師：一個(gè)小區一個(gè)執行機構

　　志同律師事務(wù)所初律師介紹，根據新頒布的《重慶市物業(yè)管理條例》，業(yè)委會(huì )必須在街道和居委會(huì )、派出所的監督下，超過(guò)三分之二的業(yè)主參加選舉產(chǎn)生，一個(gè)小區應該只有一個(gè)執行機構，這兩個(gè)業(yè)委會(huì )有一個(gè)是不合法的。建議小區在三方監督下按條例重新舉行選舉。 （重慶商報記者 張思思)