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　　“還要幾天才能完工，估計全部搞好要花十幾萬(wàn)�！苯�日，位于合肥市琥珀中村別墅區276棟的一戶(hù)業(yè)主正在自家的門(mén)前“大興土木”，眾多工人在業(yè)主的指揮下干的不亦樂(lè )乎。據琥珀中村一些業(yè)主介紹，臨琥珀潭附近的幾棟別墅都面臨下沉危險，因此無(wú)奈的業(yè)主只好自己掏腰包為房子重新“打基礎”。

　　事件

　　近日，記者趕到琥珀中村，只見(jiàn)該村276、274棟等5套別墅東邊與琥珀潭僅隔一條馬路。這些別墅在修建時(shí)，“硬”是被抬高了4米，高高的臨居于馬路之邊。

　　琥珀中村276棟別墅的女業(yè)主告訴記者，這棟別墅是她10年前購買(mǎi)的，今年本打算和家人將別墅進(jìn)行裝修后搬來(lái)居住。誰(shuí)想到來(lái)裝修時(shí)，發(fā)現房子完全變了形。

　　“門(mén)外臺階裂開(kāi)一條長(cháng)長(cháng)的縫隙，門(mén)也因走形打不開(kāi)，后院內的一個(gè)小木橋也塌了，更厲害的是周?chē)�地面下沉了二三十厘米�！痹撆畼I(yè)主說(shuō)道。記者在現場(chǎng)發(fā)現，屋外的水泥臺階比原先的位置下降了5厘米左右，與鄰居之間的隔墻也裂開(kāi)了一個(gè)大口子。而前面274棟幾套別墅也同樣存在嚴重的問(wèn)題。

　　“幾乎這一排別墅都存在下沉的問(wèn)題，特別我們家是最嚴重的�！痹摌I(yè)主告訴記者，“每次和物業(yè)反映，總是治標不治本，無(wú)奈之下我們只好自己動(dòng)手�！�

　　業(yè)主

　　為了讓別墅更“牢固”，無(wú)奈的業(yè)主只好自己請來(lái)專(zhuān)家為房子進(jìn)行“體檢”�！氨仨殞⒖跨�珀潭一邊的松散泥土清走，再回填夯實(shí)后澆灌水泥，才能徹底解決繼續下沉的問(wèn)題�！痹撆畼I(yè)主告訴記者。

　　記者在276棟別墅的“施工”現場(chǎng)發(fā)現，靠近琥珀潭一邊，近百平方米的土地被全部澆注成了水泥地面。臺階、花壇等后期工作也在建造之中。

　　“挖去了1米多深的散土，然后又買(mǎi)了近2萬(wàn)多元的土方進(jìn)行回填夯實(shí)。以后，我還打算在這片空地上，購買(mǎi)一些健身器材讓周?chē)�的鄰居也�?lè )和樂(lè )和�！痹摌I(yè)主對記者盤(pán)算到。

　　為何好好的房子會(huì )出現下沉問(wèn)題？該業(yè)主對記者解釋說(shuō)，當初建房時(shí)，為了讓別墅與其他的房子“平起平坐”，開(kāi)發(fā)商硬是將別墅的地勢墊高了4米。而墊高的泥土卻十分松散，日久天長(cháng)就出現了下沉的現象。

　　物業(yè)

　　近日，記者就琥珀中村多棟別墅出現下沉現場(chǎng)采訪(fǎng)了該小區物業(yè)合肥順昌物業(yè)管理公司，一名負責人告訴記者，他們早已知曉幾棟別墅出現的下沉問(wèn)題，但作為物業(yè)也是心有余而力不足。

　　“這些房子已經(jīng)超過(guò)了5年的保修期，找開(kāi)發(fā)商也無(wú)法解決問(wèn)題，而物業(yè)更是沒(méi)有資金為業(yè)主重修。因此，明明知道出現下沉，也只能幫業(yè)主修修補補，但這只能治標不能治本�！痹撠撠熑讼蛴浾咛寡�。而對于出現下沉的別墅，該負責人無(wú)奈地提出了兩點(diǎn)建議：一是業(yè)主自己掏錢(qián)維修，二是等安徽省公共維修資金使用辦法出臺后再修。

　　法律

　　昨日上午，對此事記者采訪(fǎng)了安徽金華安律師事務(wù)所陶濤律師，陶律師建議業(yè)主，首先可以去找權威的質(zhì)量鑒定部門(mén)對下沉別墅進(jìn)行質(zhì)量鑒定。其次，業(yè)主可以帶著(zhù)合同、房產(chǎn)證等相關(guān)材料到相關(guān)房產(chǎn)部門(mén)查詢(xún)當年質(zhì)量驗收的手續是否齊全，以確定最終的責任人。

　　而對于物業(yè)提出的超過(guò)5年保質(zhì)期說(shuō)法，陶律師認為并不合理�！耙话惴课�5年保質(zhì)期只包含屋面漏水、衛生間滲水、外墻滲水等項目，對于房屋地基基礎和主體結構工程是按照房屋使用年限進(jìn)行保質(zhì)。因此對于業(yè)主維權不構成影響�！�

　�。ń�淮晨報記者 張放放）