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    經(jīng)本單元業(yè)主同意 杭州有條件允許房子"住改商"
2009年10月28日 17:15 來(lái)源:杭州日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  1999年2月20日,大年初五。西湖區文一西路湖畔花園的一所普通住宅里,不大的客廳里15個(gè)人聚攏在一起,又是演講,又是錄像,又是拍照,而這就是他們的第一次員工大會(huì )——會(huì )議的組織者和演講主角,正是那個(gè)身材不高、其貌不揚,但卻激情澎湃的馬云。

  “現在,你們每個(gè)人留一點(diǎn)吃飯的錢(qián),然后把剩下的全部拿出來(lái)!敝v得興起,馬云掏出兜里的錢(qián)往桌上一拍,“啟動(dòng)資金必須是pocket money(閑錢(qián)),不許向家人和朋友借錢(qián),因為失敗的可能性極大。我們必須準備好接受‘最倒霉的事情’。但是,即使是泰森把我打倒了,只要我不死,我就會(huì )跳起來(lái)繼續戰斗!”

  就這樣,從一個(gè)普通居民小區里,走出了阿里巴巴。

  這樣的創(chuàng )業(yè)故事,打不倒的創(chuàng )業(yè)人才,杭州顯然希望能擁有更多——昨日,市政府批復了市工商局《關(guān)于進(jìn)一步支持大學(xué)生創(chuàng )業(yè)放寬經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所準入》的請示。為鼓勵和扶持大學(xué)生在杭自主創(chuàng )業(yè), 打造大學(xué)生創(chuàng )業(yè)天堂,今后,對以大學(xué)生公寓、居民住宅或商住兩用的高層建筑作為創(chuàng )業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,并符合相關(guān)條件的創(chuàng )業(yè)者,杭州允許其辦理工商登記證。

  要書(shū)面征得本單元業(yè)主同意

  對想當CEO的大學(xué)生來(lái)說(shuō),如何控制和節約成本,是創(chuàng )業(yè)生涯中要過(guò)的第一門(mén)檻。允許大學(xué)生在售價(jià)、租金,包括物業(yè)費和停車(chē)費等遠低于寫(xiě)字樓的住宅創(chuàng )業(yè),則直接為創(chuàng )業(yè)者降低了門(mén)檻。

  批復規定,以大學(xué)生公寓(不包括經(jīng)濟適用住房,下同)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的,由大學(xué)生創(chuàng )業(yè)企業(yè)投資人向大學(xué)生公寓所屬業(yè)主單位或院校申請,由業(yè)主單位或院校出具同意作為大學(xué)生創(chuàng )業(yè)場(chǎng)所使用的相關(guān)證明。

  以居民住宅或商住兩用的高層建筑作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的,由大學(xué)生創(chuàng )業(yè)企業(yè)投資人向所屬業(yè)主委員會(huì )或社區居委會(huì )申請,經(jīng)業(yè)主委員會(huì )或社區居委會(huì )公示,書(shū)面征求本單元業(yè)主意見(jiàn)并無(wú)異議后,由業(yè)主委員會(huì )或社區居委會(huì )出具同意作為大學(xué)生創(chuàng )業(yè)場(chǎng)所使用的相關(guān)證明,并由大學(xué)生創(chuàng )業(yè)企業(yè)投資人向登記機關(guān)提交合法的房屋使用證明。

  鄰居投訴查實(shí)后須無(wú)條件搬離

  前段時(shí)間,杭州有不少小區發(fā)生過(guò)因噪音、安保等問(wèn)題,業(yè)主聯(lián)合抵制小區內開(kāi)設網(wǎng)店的案例。

  為防止放寬經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所后引起擾民事件,該批復對“住改商”的從業(yè)范圍提出了要求:上述三類(lèi)場(chǎng)所內一般僅允許從事計算機軟硬件(技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)、成果轉讓)及廣告業(yè)、設計業(yè)、經(jīng)濟信息咨詢(xún)、策劃業(yè)等無(wú)污染的服務(wù)性行業(yè)。如開(kāi)辦沒(méi)有實(shí)體門(mén)店的電子商務(wù)類(lèi)企業(yè),由企業(yè)投資人向登記機關(guān)書(shū)面承諾不影響周?chē)h(huán)境和鄰居正常生活,并向登記機關(guān)提交合法的房屋使用證明。

  企業(yè)因在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中影響周?chē)h(huán)境和鄰居正常生活而遭業(yè)主投訴的,一經(jīng)查實(shí),必須無(wú)條件停業(yè)并搬離。對拒不搬離的,由相關(guān)職能部門(mén)依法采取措施。(記者 傅一覽)

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我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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