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　　“天價(jià)”車(chē)位物管費將受到約束!近期,廣州某些小區被曝車(chē)位(車(chē)庫)管理費動(dòng)輒數百元,讓有車(chē)業(yè)主叫苦不迭。

　　昨日,醞釀已久的《廣東省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》開(kāi)始征求社會(huì )意見(jiàn),其中明確將業(yè)主大會(huì )成立之前的自有產(chǎn)權車(chē)位、車(chē)庫的物業(yè)服務(wù)收費納入政府指導價(jià)管理,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不能自行定價(jià),以切實(shí)解決車(chē)庫物管收費混亂、標準過(guò)高的現象。

　　據介紹,該規定僅適用于“小區業(yè)主大會(huì )成立之前的住宅”和“自有產(chǎn)權車(chē)位”,業(yè)主大會(huì )成立之后仍實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)。對于租用的非自有產(chǎn)權的車(chē)位,已收取機動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)費的,不得重復收取車(chē)位物業(yè)服務(wù)費。

　　征求意見(jiàn)稿明確規定,住宅小區應當免費為業(yè)主配置一定數量的出入證,對業(yè)主申請多配置或因各種原因需要重新辦證的,可適當收取制作工本費。

　　對于不少業(yè)主反映的共用水電費分攤問(wèn)題,征求意見(jiàn)稿并沒(méi)有強制規定,授權各市按照當地實(shí)際確定是否實(shí)行分攤。省物價(jià)局表示,這主要是考慮到省內一些地方實(shí)行了共用水電分攤,而深圳、中山、東莞等市已不再實(shí)行分攤。

　　征求意見(jiàn)稿指出:業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主委員會(huì )和物業(yè)服務(wù)企業(yè)對有關(guān)物業(yè)服務(wù)收費有爭議的,可以向物業(yè)所在地價(jià)格主管部門(mén)申請協(xié)調處理。

　　物管企業(yè)五不準

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)有下列行為的,由價(jià)格主管部門(mén)依法查處:1.實(shí)行政府指導價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費標準超出政府指導價(jià)范圍未經(jīng)當地價(jià)格主管部門(mén)核定的；2.擅自設立強制性收費項目,亂收費用的；3.不實(shí)行明碼標價(jià)或不按規定明碼標價(jià)的；4.不按規定備案的；5.擅自擴大有關(guān)費用分攤范圍或提高分攤標準的。 (記者 張啟 岳佳綜)