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　　近日，金色慧谷小區的業(yè)主反映，他們小區地上停車(chē)位費用高達每月150元。而青島相關(guān)部門(mén)表示，小區地上車(chē)位最高收費不超過(guò)100元/月。對此，小區物業(yè)稱(chēng)，該價(jià)格是業(yè)委會(huì )定的，業(yè)委會(huì )的相關(guān)負責人則解釋?zhuān)�高檔小區管理費也高。小區業(yè)主疑惑了，自己的委員會(huì )咋為自己定高價(jià)停車(chē)費？

　　業(yè)主共有部位劃線(xiàn)收費

　　市南區金色慧谷小區業(yè)主劉女士稱(chēng)，因為小區內地下車(chē)位只售不租，很多業(yè)主不買(mǎi)賬，到現在地下停車(chē)位有430多個(gè)還沒(méi)賣(mài)出去，業(yè)主寧愿把車(chē)停在小區路邊。為此，物業(yè)在屬業(yè)主共有的小區路上劃了停車(chē)線(xiàn)，對駛入小區的車(chē)輛每車(chē)每月收取150元，不交費的車(chē)輛辦不了出入證。

　　17日，記者來(lái)到該小區內看到，道路一側畫(huà)了白色的停車(chē)線(xiàn)，里面停滿(mǎn)了車(chē)輛�！安唤痪椭荒芡Ｂ愤�，萬(wàn)一被人劃了怎么辦？”業(yè)主張先生說(shuō)，從今年8月24日起，物業(yè)就以便于管理為由收費了。采訪(fǎng)中，許多業(yè)主對物業(yè)收費的合理性表示懷疑。而且業(yè)主共有的部位，即使收費也該歸業(yè)主共有，但物業(yè)從未公示過(guò)該費用的使用情況。

　　停車(chē)費標準是怎么定的

　　該小區物業(yè)辦公室的付主任承認收費屬實(shí)：“價(jià)格是小區業(yè)主委員會(huì )定的，并且進(jìn)行過(guò)公示，業(yè)主們都知道�！彼�稱(chēng)，關(guān)于停車(chē)費的問(wèn)題，需找業(yè)委會(huì )而不是物業(yè)。而當記者詢(xún)問(wèn)業(yè)主委員會(huì )的聯(lián)系方式時(shí)，她則不愿透露。

　　隨后，記者輾轉聯(lián)系到了小區姓王的業(yè)委會(huì )主任。

　　他解釋道，“之所以小區停車(chē)費比較高，一是因為該小區屬于高檔小區，物業(yè)方面的管理比較到位；二是現在小區車(chē)位緊張，提高停車(chē)價(jià)格能防止車(chē)輛隨便開(kāi)進(jìn)來(lái)亂停�！�

　　雙方都明確表示，停車(chē)費價(jià)格的制定是經(jīng)業(yè)主大會(huì )同意的，有正規的文件，但卻不肯提供給記者看�！巴＼�(chē)費除了給物業(yè)的管理費，其他的屬于所有業(yè)主，最后也一定會(huì )用于所有業(yè)主�！蓖踔魅握f(shuō)。

　　業(yè)委會(huì )不和業(yè)主一條心

　　“業(yè)主委員會(huì )？不就是物業(yè)公司嗎？”面對記者的提問(wèn)，不少小區居民都有這樣的疑惑。也有的業(yè)主表示知道小區有業(yè)委會(huì )，但成員是誰(shuí)，在哪里辦公則是一頭霧水。而據了解，該小區業(yè)委會(huì )成立已有兩年的時(shí)間了。

　　據業(yè)主介紹，小區制定停車(chē)費價(jià)格的時(shí)候，并沒(méi)有召開(kāi)過(guò)業(yè)主大會(huì )，只是給每個(gè)業(yè)主都發(fā)了一張問(wèn)卷，看大家對停車(chē)費每月150元是否同意。記者隨機采訪(fǎng)的26位業(yè)主都說(shuō)，自己所填的是不同意。但物業(yè)公司的公示卻顯示有70%同意了�！坝心敲炊鄦�(wèn)卷，最后對外公布的結果還不是物業(yè)說(shuō)了算�！币晃徊辉竿嘎缎彰�的業(yè)主說(shuō)。

　　采訪(fǎng)中，很多業(yè)主都比較疑惑，業(yè)主委員會(huì )應該是替業(yè)主說(shuō)話(huà)的，怎么會(huì )定出這么高的價(jià)格？

　　有關(guān)部門(mén)�，�

　　地上車(chē)位月收費最高不超過(guò)100元

　　記者從青島市物業(yè)辦了解到，根據最新的《物權法》規定：地上車(chē)位應該屬于全體業(yè)主所有，如果物業(yè)要收費必須征得業(yè)主委員會(huì )或半數以上業(yè)主同意，而且物業(yè)收取的費用只能叫管理費。而市物價(jià)局的工作人員表示，根據青島市《關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費管理暫行辦法》(青價(jià)房[2007]13號)相關(guān)規定，地上車(chē)位的管理費最高不應超過(guò)每月100元。

　　對此，小區業(yè)委會(huì )的王主任稱(chēng)，自己不清楚這些規定，如果小區居民認為停車(chē)費過(guò)高，可以通過(guò)意見(jiàn)箱提出來(lái)，業(yè)委會(huì )會(huì )根據遞交意見(jiàn)居民的數量，決定是否重新核定停車(chē)費的價(jià)格。