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　　因小區分期建設分批入住，建筑、車(chē)位、綠化及相關(guān)設施等沒(méi)有進(jìn)行區域劃分，豐臺區閱園小區首次業(yè)主大會(huì )從10月初一直推遲至今還沒(méi)有召開(kāi)。昨晚，豐臺區盧溝橋街道辦事處回應，可將已經(jīng)入住的3棟樓與已經(jīng)預售完畢的3棟樓劃為一個(gè)物業(yè)區域，盡快促進(jìn)業(yè)委會(huì )的成立。

　　據了解，因為小區停車(chē)、通行、安全等問(wèn)題，閱園小區業(yè)主一直致力于成立業(yè)委會(huì )。9月中旬，在盧溝橋街道辦事處指導下，業(yè)委會(huì )籌備組成立，并定于10月11日召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì )。10月2日，籌備組到岳各莊居委會(huì )申請蓋章，卻被告知小區沒(méi)有進(jìn)行物業(yè)區域劃分，業(yè)主大會(huì )因此推遲至11月30日。

　　籌備組陳女士說(shuō)，由于首次業(yè)主大會(huì )公告沒(méi)有蓋章，業(yè)委會(huì )議事規則和業(yè)主規約等文件就無(wú)法向業(yè)主公開(kāi)并征集業(yè)主意見(jiàn)，導致業(yè)主大會(huì )一直推遲。

　　昨天傍晚，盧溝橋街道辦社區辦主任郭煒?lè )Q，該小區新移交街道和居委會(huì )代管，又是分期建設，籌備組成立時(shí)，街道辦不了解情況，后來(lái)才發(fā)現小區物業(yè)區域還沒(méi)有劃分，因此要求居委會(huì )暫時(shí)不給蓋章。目前，街道辦已聯(lián)系居委會(huì )、開(kāi)發(fā)商及業(yè)主代表等對小區設施現場(chǎng)勘查，取得了相關(guān)資料。

　　根據規劃，閱園小區所有的9棟樓是一個(gè)完整的物業(yè)區域，但目前情況是有3棟樓業(yè)主已經(jīng)入住，3棟樓已經(jīng)預售完畢，另外3棟樓還沒(méi)有開(kāi)始建設。郭煒說(shuō)，為盡快成立業(yè)委會(huì )，區規劃委、區建委的專(zhuān)家們已將該小區6棟樓劃分為一個(gè)物業(yè)區域，這樣一來(lái)，成立業(yè)委會(huì )就滿(mǎn)足了面積、人數“雙過(guò)半”原則，可以建起一個(gè)能代表全體業(yè)主利益的、合法的業(yè)委會(huì )。

　　對此，幫助小區籌辦業(yè)委會(huì )的京華律師團馬傳貞律師稱(chēng)，將已經(jīng)預售完的3棟樓納入物業(yè)區域，關(guān)鍵需要開(kāi)發(fā)商將所購房的業(yè)主清冊交給籌備組，“否則，籌備組不知道該找誰(shuí)簽字�！�