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　　前晚8點(diǎn)半，渝中區新東�；▓@小區部分業(yè)主在小區內發(fā)生激烈爭吵，隨后升級為動(dòng)手。而引發(fā)這一爭端的矛盾，是新東福小區近段時(shí)間來(lái)鬧得沸沸揚揚的“物管更換”之爭。

　　起因>>

　　兩派業(yè)主起紛爭

　　當晚9點(diǎn)過(guò)，記者趕到事發(fā)地點(diǎn)見(jiàn)到，經(jīng)過(guò)勸阻事態(tài)已經(jīng)平息下來(lái)，部分業(yè)主三五成群地站在小區內議論著(zhù)。

　　新東福小區暫停工作的業(yè)主委員會(huì )主任朱先生介紹了事發(fā)原因：前日上午，小區內贊成解聘物業(yè)公司的幾名業(yè)主去大坪街道反映情況，恰遇反對解聘物業(yè)公司的幾名業(yè)主也在街道，雙方因語(yǔ)言不和起了紛爭，之后被街道工作人員勸阻。晚上8點(diǎn)半，雙方業(yè)主在小區內碰面，再次引發(fā)了紛爭。

　　支持方>>

　　物管不作為要換

　　朱先生說(shuō)，目前的物管公司為福屯物管公司，是2007年9月與小區簽訂服務(wù)協(xié)議的(為期3年)。其間，該公司并未完全履行服務(wù)協(xié)議中的內容，并侵害了業(yè)主合法權益。

　　業(yè)委會(huì )認為，路邊停車(chē)費未歸還業(yè)委會(huì )、使用業(yè)主大修基金不公布賬目、服務(wù)質(zhì)量降低是福屯物管公司存在的主要問(wèn)題。

　　前段時(shí)間，經(jīng)過(guò)多數業(yè)主提議，業(yè)委會(huì )決定按程序啟動(dòng)更換物管公司的工作。記者在11月18日印發(fā)的業(yè)委會(huì )文件上看到，經(jīng)過(guò)業(yè)主投票，634戶(hù)居民中有350戶(hù)同意更換物管，占55.2%；按業(yè)主專(zhuān)有建筑面積計算，同意的占54.6%。業(yè)委會(huì )便向物管公司發(fā)出了《關(guān)于終止重慶福屯物業(yè)管理有限公司在新東�；▓@工作的通知》，告知物管公司的工作時(shí)間到今年12月19日終止。

　　反對方>>

　　傳業(yè)委會(huì )親戚接手

　　11月19日，福屯物管公司在小區里面貼出告示，質(zhì)疑業(yè)委會(huì )的投票公正性，稱(chēng)在核實(shí)清楚投票是否真實(shí)之前不會(huì )離開(kāi)小區。但兩天后，物管公司態(tài)度突然來(lái)了個(gè)180度大轉彎，稱(chēng)不僅接受業(yè)委會(huì )更換物管的決定，而且還將提前離開(kāi)。

　　11月23日，小區內出現了大量橫幅和張貼的告示，稱(chēng)堅決反對更換物管公司，張貼的內容主要針對業(yè)委會(huì )更換物管的目的表示懷疑�！奥�(tīng)說(shuō)是業(yè)委會(huì )委員的親戚想搞物管！”業(yè)主趙女士告訴記者，小區里一度風(fēng)傳業(yè)委會(huì )更換物管存在“貓膩”。因此，小區內的居民分成了兩派，一部分支持業(yè)委會(huì )更換物管，另一部分反對更換。

　　“現在我們也搞不清楚到底哪個(gè)是真的�！绷硪幻麡I(yè)主李先生說(shuō)，由于最近各種說(shuō)法在小區內流傳不絕，讓他們無(wú)法判斷出真實(shí)情況。

　　物管>>

　　聽(tīng)從多數業(yè)主意見(jiàn)

　　對于業(yè)委會(huì )提出的路邊停車(chē)費歸業(yè)主所有及使用大修基金不公布賬目等問(wèn)題，福屯物管公司的負責人趙先生說(shuō)，平時(shí)，停放在小區的車(chē)輛，都是由物管的保安進(jìn)行看護，這些肯定要支付相應的報酬。他們也曾找到業(yè)主委員會(huì )商討此事，但一直未達成共識，而公示出來(lái)的一些賬目，也被部分業(yè)主撕掉。

　　針對更換物管公司一事，趙先生表示，“我們一定會(huì )聽(tīng)從多數業(yè)主的意見(jiàn)，如果絕大多數業(yè)主要我們走，我們肯定會(huì )離開(kāi)�！�

　　目前，大坪街道、渝中區房管局物管科正在對此事進(jìn)行調解。 (重慶晨報記者 周楊 王立)