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　　今日，市民王先生向本報反映，去年年初他在杏花嶺區長(cháng)華灣小區買(mǎi)了一套房，一直沒(méi)入住，可物業(yè)照樣收取一年千余元的物業(yè)費。王先生質(zhì)疑這樣的收費是否合理。

　　上午10時(shí)許，記者來(lái)到長(cháng)華灣小區王先生的新房�！胺孔淤I(mǎi)下到現在還沒(méi)裝修，一直空著(zhù)，憑什么收全額的物業(yè)費？”王先生說(shuō)，去年年初買(mǎi)下房子后，因為妻子生孩子住在娘家，新房就一直空置，但是物業(yè)公司要求他交納一年千余元的全額物業(yè)費。本來(lái)還以為這套房子沒(méi)有住，也沒(méi)有享受物業(yè)服務(wù)，王先生希望與物業(yè)協(xié)商減免部分費用，可對方不同意。

　　隨后，記者和王先生一起來(lái)到小區物業(yè)辦公室�！百I(mǎi)房子就要交物業(yè)費，這是明文規定�！蔽飿I(yè)工作人員明確表示，物業(yè)公司需擔負的是整個(gè)小區管理和服務(wù)，而不僅僅針對某套房子，即使房子空著(zhù)，可物業(yè)公司依舊要承擔整個(gè)小區的公共管理責任，所以收取物業(yè)費是合理的。

　　記者在走訪(fǎng)中了解到，和王先生遇到類(lèi)似情況的居民還有不少。業(yè)主購房簽訂合同時(shí)，房子不住也要全額繳納物業(yè)費，沒(méi)有商量的余地，這幾乎成為當下購買(mǎi)商品房的一個(gè)慣例。但是很多業(yè)主認為，房子空置不用，沒(méi)住進(jìn)小區，也就沒(méi)有享受到實(shí)際的物業(yè)服務(wù)，為什么還要交物業(yè)費？到底有沒(méi)有相關(guān)的物價(jià)標準和管理辦法？

　　記者向太原市物價(jià)局了解到，小區物業(yè)費是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司協(xié)商決定的，物價(jià)部門(mén)并沒(méi)有相關(guān)的管理標準。太原市房地局物業(yè)科的工作人員表示，按照國家有關(guān)規定，小區業(yè)主從交房之日起，就應該按照之前簽訂好的“前期物業(yè)服務(wù)合同”來(lái)交納物業(yè)費。即使房屋空置，也應繳納物業(yè)費。但對于是否全額收取，業(yè)委會(huì )可與物業(yè)協(xié)商決定，而且公攤的費用如水、電等原則上可以不交。

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　　部分城市空置房收費方法

　　★南京 業(yè)主辦理入住手續后，6個(gè)月以上不入住，須事先書(shū)面向物業(yè)管理單位說(shuō)明備案后，可減半交納物業(yè)管理費。

　　★無(wú)錫 對未入住或未使用連續超一個(gè)月以上的物業(yè)、車(chē)位，業(yè)主應事前向物管企業(yè)書(shū)面申請，并經(jīng)確認后按規定標準的70%交納物業(yè)管理費，機動(dòng)車(chē)輛停放服務(wù)費或車(chē)位水電、衛生等管理費用亦按此標準收取。

　　★合肥 對未售出的空置房屋和已售出暫未入住房屋的物業(yè)管理綜合服務(wù)

    (記者 張婉)