中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　據中國之聲《央廣新聞》11時(shí)37分報道，住房消費是城市居民消費中數目不菲的一筆，少則幾十萬(wàn)，多則幾百萬(wàn)，而且大多數人都是依靠銀行貸款才有了自己的安身立命之所，也從此開(kāi)始了長(cháng)達二三十年的還款日子。作為業(yè)主，他們理應享受到相應的權利，而小區居民業(yè)主委員會(huì )無(wú)疑是維護業(yè)主權利的重要組成形式，可是在全國的很多地方，小區業(yè)主委員會(huì )卻就是成立不了。

　　頤中高山是山東青島市的高檔住宅小區，開(kāi)發(fā)商是頤中地產(chǎn)，物業(yè)管理是由頤中地產(chǎn)指定的頤中物業(yè)，小區的物業(yè)費是每月每平米2.1元，在這青島是比較高的，從2007年到現在，這個(gè)小區有將近1270戶(hù)入住，這樣算下來(lái)，物業(yè)費的數目相當可觀(guān)。但是業(yè)主們反映，小區的管理不盡如人意，物業(yè)管理費用也不公開(kāi)，物業(yè)的說(shuō)法是，等業(yè)主委員會(huì )成立了就公開(kāi)。

　　頤中高山小區業(yè)主蘇敏：現在業(yè)主反映比較多的，一個(gè)是車(chē)位車(chē)的管理問(wèn)題，還有一個(gè)就是衛生的清掃問(wèn)題。他收2.1元的物業(yè)費，卻達不到相應服務(wù)的標準。去年，我們要求把收支情況給我們出個(gè)明細，貼出來(lái)，但始終沒(méi)有貼過(guò)，他們的回答說(shuō)等業(yè)主委員會(huì )成立以后會(huì )公布的。

　　記者看到一份頤中高山小區物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，這一份規定了業(yè)主們必須交納物業(yè)費的合同，同時(shí)這也是一份沒(méi)有起止時(shí)間的合同，也就是說(shuō)它是無(wú)限期的，如果沒(méi)有業(yè)主委員會(huì )提出異議，就會(huì )一直這么收下去。

　　蘇敏：沒(méi)有一條說(shuō)這條合同是從什么時(shí)候起，到什么時(shí)候止。這就成了無(wú)限期的合同了，這樣的話(huà)，他們就會(huì )不積極�，F在他們只要是有這么一個(gè)合同，只要不成立委員會(huì )，他們就無(wú)限期可以收這個(gè)費用。

　　從2009年9月份開(kāi)始，頤中高山小區的業(yè)主們開(kāi)始組建業(yè)主委員會(huì )籌備小組，本來(lái)按照相關(guān)規定，60天成立業(yè)主委員會(huì )，但是直到今天，這事還在懸著(zhù)，原因是籌備組收到的投票沒(méi)有超過(guò)業(yè)主總數的二分之一，不符合相關(guān)規定，這次努力因此夭折。

　　蘇敏：居委會(huì )的解釋是，物業(yè)給我們提供的數是1239戶(hù)，我們投票驗票是599票，離他提供數的標準還要差20票左右，居委會(huì )的意思就是這個(gè)已經(jīng)算是選舉失敗了。

　　而業(yè)主的數據是物業(yè)提供的，小區業(yè)主認為這些數據缺乏可信度。

　　蘇敏：籌備組在運行的過(guò)程當中有些資料是需要物業(yè)和地產(chǎn)來(lái)提供的，要求地產(chǎn)一定要提供準確數據�，F在包括居委會(huì )還有街道，沒(méi)有權利要求地產(chǎn)一定怎么樣，他們只是督促它，但是提供數據到底準確不準確很難說(shuō)。比如說(shuō)他提供的整體數據，按新的管理辦法，一個(gè)人買(mǎi)多套的，只能算一戶(hù)，買(mǎi)了房子但是沒(méi)有交付使用的，也不能算�，F在這種名冊沒(méi)給我們，只是給了我們一個(gè)簡(jiǎn)單的數據。

　　面對業(yè)主對有關(guān)數據的質(zhì)疑，小區物業(yè)的回復是：請你們拿出證據來(lái)。

　　蘇敏：他們說(shuō)，你要求覺(jué)得有問(wèn)題，你拿出證據來(lái)反駁我們的證據。

　　頤中高山小區的業(yè)主介紹說(shuō)，這個(gè)小區有600多套小戶(hù)型，數量占到小區的一半，購買(mǎi)這些小戶(hù)型的業(yè)主大都在買(mǎi)了房子以后出租，業(yè)主自己很少住在小區，業(yè)主代表們聯(lián)系這些人經(jīng)歷了一個(gè)困難的過(guò)程。

　　蘇敏：物業(yè)不讓我們接觸到他們的業(yè)主名冊，沒(méi)有送到選票的業(yè)主只有靠物業(yè)打電話(huà)聯(lián)系，物業(yè)給我們答案說(shuō)大部分已經(jīng)棄權了，至于他們怎么說(shuō)的，我們不清楚，因為不讓我們參與。

　　到了最后48小時(shí)，物業(yè)終于放開(kāi)了條件，允許業(yè)主代表在物業(yè)工作的辦公室按照名冊打電話(huà)聯(lián)系業(yè)主，但是實(shí)際上業(yè)主代表們每天只有兩三個(gè)小時(shí)的時(shí)間在物業(yè)規定的時(shí)間、規定的地點(diǎn)聯(lián)系業(yè)主，業(yè)主代表們認為，凡是他們聯(lián)系的業(yè)主對成立業(yè)委會(huì )態(tài)度都很積極，并不像之前物業(yè)說(shuō)的那樣漠不關(guān)心，甚至棄權的程度。

　　蘇敏：我們打(電話(huà))的過(guò)程中，覺(jué)得業(yè)主還是挺支持的，很愿意來(lái)投票的，時(shí)間已經(jīng)很倉卒了，周五那天只允許居委會(huì )的人員可以打，把我們算在外了。

　　不僅如此，物業(yè)公司還極力阻撓業(yè)主代表們向業(yè)主們宣傳成立業(yè)主委員會(huì )的正�；顒�(dòng)。

　　業(yè)主董靜：業(yè)主自發(fā)掏腰包制作成圖象祝賀業(yè)主委員會(huì )成立，做成橫幅，物業(yè)公司都不讓掛。

　　經(jīng)過(guò)這次挫折，小區的業(yè)主代表們覺(jué)得成立業(yè)主委員會(huì )的前景不樂(lè )觀(guān)。

　　董靜：應該說(shuō)只要是業(yè)主自發(fā)的成立業(yè)主委員會(huì )肯定對小區的物業(yè)管理不滿(mǎn)意，物業(yè)極力不希望成立業(yè)主委員會(huì )的，肯定他們有問(wèn)題，如果他們積極阻撓的話(huà)，業(yè)主委員會(huì )成立的確比較難。