中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　青山臨江港灣小區，是去年才啟用的經(jīng)濟適用房小區，目前已進(jìn)入新一輪物業(yè)費繳費期，但物業(yè)費收取率不足50%，物業(yè)公司直呼“服務(wù)難以為繼”。記者近日調查發(fā)現，經(jīng)適房小區難收物業(yè)費，在武漢已成普遍現象。

　　物業(yè)：物業(yè)費難收

　　昨日，負責臨江港灣小區的青安物業(yè)公司經(jīng)理楊詩(shī)煜說(shuō)，一般的商品房小區物業(yè)費收取率可達90%，但臨江港灣小區不足50%。

　　據了解，該公司前年在中標物業(yè)管理時(shí)，標書(shū)上提出的物業(yè)服務(wù)價(jià)格是：小高層1.5元每平米，高層1.8元每平米。物價(jià)部門(mén)批復的價(jià)格分別為1.1元和1.3元，經(jīng)過(guò)多方做工作，該公司實(shí)際收取的價(jià)格為0.8元、1元，對于低保戶(hù)、殘疾人家庭，半費收取。盡管這樣，該小區的物業(yè)費仍然難以收取�！耙荒晡飿I(yè)費只收取80多萬(wàn)元，但光是電梯電費，就需要90萬(wàn)元�！睏钤�(shī)煜說(shuō)，物業(yè)公司至今不敢從開(kāi)發(fā)商手中接收電梯。

　　業(yè)主：價(jià)格“不經(jīng)適”

　　業(yè)主為何不愿按時(shí)交物業(yè)費呢？

　　王女士家住臨江港灣小區。80多平米的房子，每月物業(yè)費按照1元每平米收取，需要88元。這對于一家5口人，月收入只有2000元的王女士一家來(lái)說(shuō)，實(shí)在是難以承受。

　　記者走訪(fǎng)了硚口區天順園小區、武昌青菱城市花園等經(jīng)濟適用房小區，發(fā)現均存在同樣的問(wèn)題。天順園小區每平米物業(yè)費1.2元，一套80多平米的房子每月就需要百來(lái)塊錢(qián)，和附近的商品房小區物業(yè)費沒(méi)有區別。采訪(fǎng)中，不少經(jīng)濟困難的居民都認為這個(gè)價(jià)格有些高，因此很多人不愿交物業(yè)費。

　　物價(jià)：經(jīng)適房與商品房物業(yè)費指導價(jià)格一樣

　　經(jīng)適房小區物業(yè)費可否適當降低？

　　青山區物價(jià)部門(mén)相關(guān)負責人介紹，2004年武漢施行的《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》實(shí)施細則規定，經(jīng)濟適用房和普通住宅物業(yè)管理費均實(shí)行一樣的政府指導價(jià)：每月每平方米為1.2元，指導價(jià)格下浮幅度不限，上浮幅度一般不得超過(guò)20%。由此看來(lái)，臨江港灣、天順園小區的物業(yè)費收取并未超出規定范圍。

　　對此，青安物業(yè)公司經(jīng)理楊詩(shī)煜說(shuō)，物業(yè)費對于某些業(yè)主來(lái)說(shuō)，甚至占到其月收入的8%—10%，我們也特別理解業(yè)主的困難，希望能在有補貼的情況下相應降低，增加收取率，維持物業(yè)服務(wù)。

　　天順園小區業(yè)主姜先生表示，政府免掉了廉租戶(hù)的物業(yè)費，能不能對經(jīng)適房業(yè)主的物業(yè)費也有所補貼呢？

　　鏈接

　　北京經(jīng)適房物業(yè)費每月0.55元/平方米。2008年，北京市發(fā)改委對32個(gè)經(jīng)適房(危改房)小區的2004至2006年度的物業(yè)服務(wù)成本進(jìn)行了調查，重新核定了經(jīng)適房物業(yè)服務(wù)收費標準——每月0.55元/平方米。楚天都市報 記者劉利鵬