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　　小區車(chē)位應首先滿(mǎn)足業(yè)主需求，違反規定的房地產(chǎn)公司最高會(huì )被罰款30萬(wàn)元；交通站場(chǎng)建停車(chē)場(chǎng)，引導有車(chē)一族換乘公交……昨天，廣州市交委公布了《廣州市停車(chē)場(chǎng)建設管理條例(征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)，在本月內公開(kāi)征集市民的意見(jiàn)。

　　占道停車(chē)須2/3業(yè)主同意

　　針對很多市民關(guān)心的住宅小區停車(chē)位問(wèn)題，《條例》專(zhuān)門(mén)規定：車(chē)位、車(chē)庫應當首先滿(mǎn)足業(yè)主的需求；建設單位依法取得車(chē)位、車(chē)庫權屬登記后方能出售車(chē)位、車(chē)庫；停車(chē)位數量少于房屋套數的，房屋購買(mǎi)人每購買(mǎi)一套房屋，只能通過(guò)出售、贈與或者出租等方式最多取得一個(gè)停車(chē)位。

　　怎樣保障業(yè)主的優(yōu)先權？《條例》規定，建設單位向業(yè)主以外的單位或個(gè)人出租或者出售配建停車(chē)場(chǎng)停車(chē)位的，應當提供建筑區劃內的所有業(yè)主已行使優(yōu)先權的證明材料，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后，方可出租或出售。如果違反該規定，由市國土房管部門(mén)責令限期改正，并可對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位處以10萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下罰款。

　　《條例》也保障外來(lái)車(chē)輛停放，規定“預留訪(fǎng)客車(chē)位不得出售，預留的訪(fǎng)客車(chē)位數不得低于該建筑區劃內規劃車(chē)位總數的百分之十五”，違反者將處以1萬(wàn)以上3萬(wàn)元以下罰款。

　　針對一些開(kāi)發(fā)商或物管隨意將公用場(chǎng)地建作停車(chē)場(chǎng)的現象，《條例》規定利用業(yè)主共有道路和其他場(chǎng)地劃定停車(chē)位的，應當經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二的業(yè)主且占總人數三分之二的業(yè)主同意，并符合國家交通安全標準，不得占用綠化用地和消防通道，不得妨礙行人和其他車(chē)輛通行。

　　閑置土地建臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)

　　《條例》規定，市、區人民政府部門(mén)應在軌道交通站場(chǎng)、公交站場(chǎng)、火車(chē)站、碼頭等地規劃、建設公共停車(chē)場(chǎng)，加強停車(chē)場(chǎng)與公共交通樞紐的銜接，鼓勵和引導駕車(chē)人換乘公共交通工具。

　　新建、改建或擴建建筑物應當按標準配套建設停車(chē)場(chǎng)，建筑物配建的停車(chē)場(chǎng)應當與主體建筑同時(shí)設計、同時(shí)施工、同時(shí)使用。若不符合相關(guān)配建標準和設計規范等，規劃行政主管部門(mén)不予核發(fā)建設工程規劃許可證，建設行政主管部門(mén)不予核發(fā)施工許可證，規劃行政管理部門(mén)不予通過(guò)建筑物規劃驗收并投入使用。

　　建筑物改變功能時(shí)，配建停車(chē)場(chǎng)不得挪作他用；已配建停車(chē)場(chǎng)達不到改變功能后的配建停車(chē)位標準的，應當按改變功能后的標準配建停車(chē)場(chǎng)或者增加停車(chē)位。

　　已領(lǐng)取國有土地使用證的政府待建土地、閑置土地，用地單位提出申請的，經(jīng)市國土房管部門(mén)批準，可以設立臨時(shí)性公共停車(chē)場(chǎng)。

　　學(xué)校出入口不設停車(chē)場(chǎng)

　　《條例》明確規定以下四類(lèi)區域禁設道路停車(chē)場(chǎng)：

　　一、消防通道、無(wú)障礙通道；

　　二、已建成能夠提供充足車(chē)位的公共停車(chē)場(chǎng)服務(wù)半徑200米內；

　　三、道路交叉口和學(xué)校出入口、公共交通站點(diǎn)附近30米范圍內；

　　四、法律、法規規定不得設置道路停車(chē)場(chǎng)的區域、路段。

　　道路停車(chē)場(chǎng)有望免費

　　《條例》規定停放服務(wù)收費實(shí)行政府定價(jià)、政府指導價(jià)、市場(chǎng)調節價(jià)三種定價(jià)形式。市價(jià)格行政管理部門(mén)按照停車(chē)需求兩年內應進(jìn)行評估和調整。

　　公安機關(guān)交通行政管理部門(mén)會(huì )同交通行政管理部門(mén)，可根據道路停車(chē)專(zhuān)項規劃設置免費的道路停車(chē)場(chǎng)。

　　三種方式提建議

　　征求意見(jiàn)時(shí)間：6月1日-6月30日

　　市民提出建議和意見(jiàn)，可選擇以下方式向廣州市交通委員會(huì )反映或提交：

　　一、郵寄至廣州市府前路1號，廣州市交通委員會(huì )政策法規處(郵政編碼：510030)。

　　二、電話(huà)反映(聯(lián)系電話(huà)：83125855，83125830)。

　　三、發(fā)電子郵件：gzjtfgc@163.com。

　　為了方便反饋信息，希望市民提交意見(jiàn)時(shí)留下姓名和聯(lián)系方式。記者 林翎 通訊員 交通宣