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　　從今年8月1日起，本市物業(yè)行業(yè)將建立全市物業(yè)管理項目日常巡查通報制度。全市已竣工投入使用并實(shí)施物業(yè)管理的項目都將納入巡查范圍，各區縣物業(yè)辦保證每個(gè)項目每季度至少巡查一次，發(fā)現問(wèn)題立即曝光并予以處罰。對公開(kāi)通報后三日內仍未整改或者一年內公開(kāi)通報三次以上(含三次)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，一年內不得承接新建物業(yè)管理項目、晉升資質(zhì)等級，所有在管項目不得申報市優(yōu)(國優(yōu))項目，被公開(kāi)通報的物業(yè)項目不得申報達標。

　　七種情況不整改公開(kāi)通報

　　區、縣物業(yè)辦在日常巡查中發(fā)現物業(yè)管理項目出現以下情況，不及時(shí)整改的予以公開(kāi)通報：物業(yè)管理項目辦公場(chǎng)所、門(mén)衛室、監控室、設施設備機房環(huán)境衛生差，物品擺放雜亂無(wú)章的；生活垃圾未做到日產(chǎn)日清的；裝修垃圾不及時(shí)清理影響業(yè)主出行的；共用場(chǎng)地堆放雜物現象嚴重的；綠地雜草叢生，不及時(shí)修剪的；設施設備跑、冒、滴、漏現象嚴重的；物業(yè)服務(wù)人員在工作期間衣冠不整、睡崗、脫崗、酗酒的以及其他嚴重違規行為。

　　通報之后整改期最多三天

　　區縣物業(yè)辦要堅持月巡查制度，每月巡查項目數量不得低于本轄區物業(yè)管理項目總數的30%，并保證每個(gè)項目每季度至少巡查一次。對物業(yè)管理項目存在規定公開(kāi)通報情況之一的，區縣物業(yè)辦要當場(chǎng)通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責人和項目負責人限期整改并拍照記錄。對三日內未及時(shí)整改的，區縣物業(yè)辦要填寫(xiě)《天津市物業(yè)服務(wù)不規范行為公開(kāi)通報登記表》并報送市物業(yè)辦申請公開(kāi)通報。市物業(yè)辦在接到報告后三日內，聯(lián)合市物業(yè)管理協(xié)會(huì )到項目實(shí)地進(jìn)行復查。情況屬實(shí)的，由市物業(yè)管理協(xié)會(huì )在協(xié)會(huì )網(wǎng)站“曝光臺”中予以公開(kāi)通報并通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責人。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對照公開(kāi)通報的內容立即進(jìn)行整改，整改期限不得超過(guò)三日。整改到位的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)向項目所在地區縣物業(yè)辦申請復核，區縣物業(yè)辦復核后將整改后的照片報送至市物業(yè)管理協(xié)會(huì )。市物業(yè)管理協(xié)會(huì )將復核照片在網(wǎng)上公布無(wú)異后予以注記。

　　一年內通報三次影響資質(zhì)

　　對公開(kāi)通報后三日內仍未整改或者一年內公開(kāi)通報三次以上(含三次)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，一年內不得承接新建物業(yè)管理項目、晉升資質(zhì)等級，所有在管項目不得申報市優(yōu)(國優(yōu))項目，被公開(kāi)通報的物業(yè)項目不得申報達標；市物業(yè)管理協(xié)會(huì )要在企業(yè)誠信檔案中予以注記，每年定期向社會(huì )公布；情節嚴重的由項目所屬區縣物業(yè)管理行政主管部門(mén)按照有關(guān)規定予以處罰。對造成所管物業(yè)管理項目被公開(kāi)通報且不積極整改的物業(yè)管理項目經(jīng)理，市物業(yè)管理協(xié)會(huì )要在項目經(jīng)理人才庫中予以記載，每年定期向社會(huì )公布；一年內不得參加物業(yè)管理投標工作；情節嚴重的注銷(xiāo)其《天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書(shū)》。