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針對備受關(guān)注的深圳小產(chǎn)權房有望“轉正”的消息,國土資源部有關(guān)負責人昨天表示,深圳小產(chǎn)權房轉正是個(gè)例,不可能在國內其他城市推廣,有關(guān)部門(mén)就小產(chǎn)權房的處理辦法還在制訂中。
近日,有報道稱(chēng),深圳市四屆人大常委會(huì )第二十八次會(huì )議通過(guò)了《關(guān)于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》,規定經(jīng)普查記錄的違法建筑,除未申報的外,符合確認產(chǎn)權條件的,適當照顧原村民和原農村集體經(jīng)濟組織利益,在區分違法建筑和當事人不同情況的基礎上予以處罰和補收地價(jià)款后,按規定辦理初始登記,依法核發(fā)房地產(chǎn)證。這標志著(zhù)深圳的農民房和統建房(統稱(chēng)小產(chǎn)權房)即將從幕后走到臺前,轉正為可以交易的商品房。
而對于新的違建,盡管“決定”中明確要求堅決予以拆除,很多人認為,統建房(由村委會(huì )集資建的小產(chǎn)權房)不可能被拆除。2008年,深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局完成的一項全市住宅狀況調查顯示:深圳農民房約有33萬(wàn)棟,面積超過(guò)3億平方米,占住宅總量近一半。如果可以轉正,這將對商品房形成較大沖擊。
“和國內其他大城市不同,深圳的農業(yè)人口數量很少,大多已被轉為城鎮居民,大量集體用地的存在與經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的現狀不符!鄙鲜鲐撠熑吮硎,在農村城市化過(guò)程中涉及的土地政策方面,深圳也會(huì )體現出特區的特色。
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