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　　今后，北京的物業(yè)企業(yè)監管將采用類(lèi)似駕照的扣分制度，如果物業(yè)企業(yè)出現違法違規行為，將被扣分，如扣滿(mǎn)12分，一年內不得承接新項目。昨天，市住建委發(fā)布《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監督管理暫行辦法》，該辦法從本月1日起實(shí)施，前半年為試行期，只積分不處理。

　　物業(yè)積分將記入信用檔案

　　市住建委相關(guān)負責人介紹，該辦法適用于三級及以上資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，“基本上包括了北京全部有物業(yè)項目的企業(yè)�！�

　　根據該辦法，建設房管部門(mén)將采取日常巡查、集中檢查和抽查的方式，檢查物業(yè)企業(yè)是否有違法違規行為。對于不同的違規，處以不同的記分處理。

　　如果物業(yè)企業(yè)被扣了6分以上，房管部門(mén)將對其提出書(shū)面警示，責令限期整改，改正期間企業(yè)不得參加示范項目考評；扣9分以上時(shí)，將約談該企業(yè)法人，予以行政告誡，一年內企業(yè)資質(zhì)不得升級；扣12分以上時(shí)，市住建委將核查該企業(yè)的資質(zhì)條件，并且一年內不得承接新物業(yè)項目，不符合資質(zhì)條件的企業(yè)，還將降低資質(zhì)等級或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

　　物業(yè)企業(yè)的記分周期從每年1月1日起至12月31日，記分周期屆滿(mǎn)將重新記分。但原積分會(huì )記入物業(yè)企業(yè)信用檔案。

　　物業(yè)服務(wù)好可獲得加分

　　此外，該辦法還提高了物業(yè)企業(yè)的準入標準和升級標準。物業(yè)企業(yè)申請資質(zhì)升級時(shí)，其總分要高于零分�！叭绻�物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀，比如被評為市物業(yè)管理優(yōu)秀小區的，可以加分。但加分不能沖抵扣分�！�(馬力)

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　　部分扣罰辦法

　　●物業(yè)擅自占用、挖掘管理區域內道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益；或擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，將分別扣3分和2分，同時(shí)責令限期改正，并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款。

　　●物業(yè)擅自停水停電，將扣3分，一年內不予核定資質(zhì)等級。

　　●物業(yè)挪用公共維修資金，將被扣6分，同時(shí)追回其挪用的資金，沒(méi)收違法所得，可并處挪用金額2倍以下的罰款。