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　　日前，經(jīng)福建省第十一屆人大常委會(huì )第九次會(huì )議審查通過(guò)，全國第一部社會(huì )保障性住房地方法規——《廈門(mén)市社會(huì )保障性住房管理條例》正式施行。這意味著(zhù)，廈門(mén)社會(huì )保障性住房管理工作進(jìn)入法制化軌道。

　　據了解，“十一五”期間，廈門(mén)規劃建設的保障性住房項目達20個(gè)，住房總套數將達4.5萬(wàn)套，可以滿(mǎn)足廈門(mén)中低收入住房困難家庭的住房需求。2005年年底，廈門(mén)市政府組織探討建立保障性住房制度，2006年下半年開(kāi)始，廈門(mén)市在全國率先提出了擴大住房保障覆蓋面、構建多層次住房保障體系的思路，并逐步投入大量人力、物力和財力建設保障性住房，如今基本形成了層面較全、覆蓋較廣的住房保障體系。

　　隨著(zhù)《條例》的施行，保障房建設以制度化的形式明確下來(lái)�！稐l例》規定，廈門(mén)保障房體系建設采取統一規劃、優(yōu)先照顧保障，同時(shí)對保障性住房建設用地、資金以及規范等作出強制性規定。在規劃上，要求政府制定出年度規劃，并納入國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展規劃中去；在用地上，要求政府制定用地規劃，同時(shí)優(yōu)先保障；資金上強調以政府出資為主，其他渠道加以統籌；要求拿出最好的地段，充分考慮到中低收入群體就學(xué)、就醫、出行等基本生活要求。

　　建立并完善了準入和退出機制。除了在申請管理和資格審查方面有嚴格的規范，《條例》規定，取得社會(huì )保障性住房后應退出原有政策性住房，由政府回收或回購；購買(mǎi)社會(huì )保障性住房五年內不得直接上市交易，購房人確有原因需轉讓的，由政府按原價(jià)并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。

　　此外，《條例》在保障房售價(jià)和租金方面還有明確的規定，經(jīng)濟適用房的售價(jià)按國家規定的定價(jià)原則來(lái)確定，保障性商品房售價(jià)主要由基準地價(jià)、建設成本和相關(guān)稅費構成。對租金收支管理上，社會(huì )保障性住房的租金實(shí)行先按市場(chǎng)租金標準計租，再按家庭收入(資產(chǎn))情況進(jìn)行租金補助的方式，對特別困難沒(méi)有能力交繳租金的家庭，還可以再申請特殊租金補助。