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- 受贈房屋需繳稅 旨在打擊假贈與逃稅
（記者趙鵬）今后，只有直系親屬間贈與房屋等三種情形可對當事雙方不征收個(gè)人所得稅。昨天，財政部、國家稅務(wù)總局公布了“關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知”，明確除上述情況外贈與需繳稅時(shí)的稅率為20%，以打擊借假贈與逃避個(gè)人所得稅等問(wèn)題。
通知規定，為了加強個(gè)人所得稅征管，堵塞稅收漏洞，有關(guān)部門(mén)對個(gè)人無(wú)償受贈房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題予以明確。今后，包括房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無(wú)償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無(wú)償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務(wù)的撫養人或者贍養人；房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人等三種情形的房屋產(chǎn)權無(wú)償贈與，可對當事雙方不征收個(gè)人所得稅。
在贈與雙方辦理免稅手續時(shí)，應向稅務(wù)機關(guān)提交贈與雙方當事人的有效身份證件；或者公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書(shū)（原件）；或者公證機構出具的撫養關(guān)系或者贍養關(guān)系公證書(shū)（原件），或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關(guān)系或者贍養關(guān)系證明等有關(guān)資料。稅務(wù)機關(guān)對資料齊全并且填寫(xiě)正確的，在提交的《個(gè)人無(wú)償贈與不動(dòng)產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復印留存，原件退還提交人，同時(shí)辦理個(gè)人所得稅不征稅手續。
有關(guān)部門(mén)強調，除上述三種情形以外，房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無(wú)償贈與他人的，受贈人因無(wú)償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門(mén)確定征稅的其他所得”項目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。
對受贈人無(wú)償受贈房屋計征個(gè)人所得稅時(shí)，其應納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標明的贈與房屋價(jià)值，減除贈與過(guò)程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)贈與合同未標明贈與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機關(guān)可依據受贈房屋的市場(chǎng)評估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。
受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實(shí)際購置成本，以及贈與和轉讓過(guò)程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個(gè)人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當理由的，稅務(wù)機關(guān)可以依據該房屋的市場(chǎng)評估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉讓收入。
據了解，過(guò)去稅務(wù)部門(mén)對于贈與房屋的情況是不收繳個(gè)人所得稅的，而新通知的出臺，可有效遏制非親屬間進(jìn)行房屋交易，卻假借贈與之名逃避繳納個(gè)人所得稅的情況發(fā)生。
【編輯:傅麗】
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直隸巴人的原貼：
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了，但是多地標準已數年未漲，高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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