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　　廣州下月調高住房公積金繳存基數上限

　　7月1日起，廣州住房公積金的繳存基數上限將改為18900元，相比去年提高2155元，個(gè)人每月最高繳存額將從去年的3349元調高為3780元。

　　除了繳存基數上限上調之外，廣州的住房公積金中心也在醞釀一些改革，這已直接影響到日常的提取貸款等業(yè)務(wù)。

　　貸款審批時(shí)間延長(cháng)一倍

　　廣州住房公積金政策醞釀改革，日常業(yè)務(wù)有沒(méi)有受到影響？廣州億達按揭服務(wù)公司信貸經(jīng)理何宏堅表示，在此之前，公積金房貸審批流程已出現了審批放緩的跡象。以往公積金貸款審批時(shí)間為7~10個(gè)工作日，但是最近一兩個(gè)月的審批時(shí)間延長(cháng)到15~20個(gè)工作日。

　　按照公積金貸款的審批流程來(lái)看，要先經(jīng)過(guò)銀行審批然后再到公積金管理中心，不論是銀行還是公積金管理中心的審批都不約而同加長(cháng)了時(shí)間。而現在銀行公積金提取的窗口都排起了長(cháng)龍。

　　公積金政策變動(dòng)對于房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )否有影響？時(shí)代地產(chǎn)有關(guān)負責人表示，在該集團樓盤(pán)中，公積金貸款比例占到了將近30%。他表示，廣州住房公積金若壓款半年，對房地產(chǎn)銷(xiāo)售可能不會(huì )造成太大的影響，因為一般的企業(yè)員工公積金繳納的額度都不高，少則幾百，多則1000多，就是壓了半年的款，也不會(huì )超過(guò)1萬(wàn)，與目前廣州購房首付相比，可能也只是個(gè)零頭，因此他認為影響不大。

　　繳存基數上限調高　2155元

　　市住房公積金中心明確，本繳存年度的繳存基數不得超過(guò)2008年職工月均工資的5倍。

　　經(jīng)與市統計部門(mén)進(jìn)一步核實(shí)，本市2008年職工月平均工資應為3780元，相應的2009年度住房公積金繳存基數上限更改為3780元×5＝18900元，相比去年高了2155元。

　　個(gè)人月最高繳存額　3780元

　　職工月均工資未超過(guò)上述限額的，以實(shí)際月均工資作為住房公積金繳存基數；超過(guò)上述限額的，以18900元作為繳存基數。按規定，單位及個(gè)人的住房公積金繳存比例各為5%～20%，具體繳存比例由單位和個(gè)人根據實(shí)際情況自行選擇。個(gè)人若按20%繳存，上限即為 18900×20%＝3780元。

　　單方最高免稅繳存數　1360.8元

　　每月繳存基數超過(guò)2008年職工月均工資3倍(即3780元×3=11340元)的、并且單位及個(gè)人的住房公積金繳存比例分別超過(guò)12%的， 就要對超出部分計征個(gè)稅。意即，單方最高免稅繳存數為11340元×12%＝1360.8元，比2008年度的每月免稅繳存額高出約155元。

　　珠江新城新設營(yíng)業(yè)廳

　　直接接受繳存人業(yè)務(wù)

　　新業(yè)務(wù)的開(kāi)展需要一定資金投入

　　以上數據顯示，珠江新城新辦公地點(diǎn)新業(yè)務(wù)用房裝修預算為1865萬(wàn)元，這個(gè)新的辦公地點(diǎn)將作何用途呢？

　　據公積金中心有關(guān)負責人介紹，一直以來(lái)，該中心面對公積金繳存人的業(yè)務(wù)都是委托銀行辦理的，而今后該中心也將直接面對繳存人辦理，其主要的目的是為了方便市民能夠更快捷地申請到公積金。因為就目前而言，很多市民想用利率更低的公積金貸款，但是很多開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)在銷(xiāo)售的時(shí)候并不愿意消費者使用公積金貸款，他們或直接加以拒絕，或以更低折扣引導市民使用商業(yè)貸款。其中的緣故，一方面是因為公積金貸款辦理時(shí)間太長(cháng)，另一方面則是開(kāi)發(fā)商和銀行之間相互的影響。

　　記者了解到，目前公積金中心一直仍在廣州市國土房管局的辦公大樓進(jìn)行辦公，而今后將搬到珠江新城辦公，辦公地點(diǎn)中將設置一個(gè)非常大的營(yíng)業(yè)大廳，直接接受繳存人的業(yè)務(wù)。前一陣日子，一些桌子、電話(huà)、飲水機等辦公裝置已經(jīng)開(kāi)始準備，此外，在各個(gè)區，今后公積金中心也將由直接的窗口辦理業(yè)務(wù)。（記者 蔣悅飛）