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　　據中國之聲《央廣新聞》10時(shí)33分報道，據《華夏時(shí)報》報道，由于我國外商直接投資，已經(jīng)連續7個(gè)月負增長(cháng)，商務(wù)部近日向國務(wù)院提交了一份關(guān)于穩定外商投資的42條建議書(shū)，其中一條建議是為外商投資中國房地產(chǎn)適當放寬限制，簡(jiǎn)化相應的程序。中國之聲連線(xiàn)記者王健。

　　中國之聲：我國吸收外資已經(jīng)連續7個(gè)月負增長(cháng)了，據你綜合各方的材料分析，出現這種持續負增長(cháng)的主要原因是什么？

　　記者：我今天早晨致電商務(wù)部新聞處，他們確認這條消息是有一定出入的，現在這只是據相關(guān)人士報道，沒(méi)有獨家獲悉，我核實(shí)了一下，有一定的出入。同時(shí)我給商務(wù)部的外資管理司打了一個(gè)電話(huà)，他們說(shuō)最近發(fā)改委是出臺了這么一個(gè)建議，因為我們知道目前穩定和拉動(dòng)外需是很重要的，我們的外貿下滑比較快。在這種情況下，可能幾個(gè)部委已經(jīng)出臺了幾個(gè)文件向國務(wù)院提交，目前來(lái)說(shuō)，可能會(huì )對吸引外資有一定的放寬，并不一定是在房地產(chǎn)方面，即便在房地產(chǎn)方面也并不一定是簡(jiǎn)化程序或者放寬限制方面，可能是稅收什么的。這個(gè)我們不必要做過(guò)多猜測，只是要明白，目前吸收外資是必須做的工作。剛才你提到，連續負增長(cháng)的主要原因是什么，今年1到5月，我們使用外資，全國新批利用外資下降了大概34%，是不小的數字，實(shí)際利用外資下降了20%左右。當然有幾個(gè)原因，目前國際金融危機影響很大，很多國外企業(yè)都受了影響，這樣時(shí)候恐怕都會(huì )在做出投資決定的時(shí)候比較審慎。這種情況下，我們國家吸收外資受到一定的影響就不可避免了，這屬于大環(huán)境的影響。另一方面，那天參加商務(wù)部新聞發(fā)布會(huì )的時(shí)候，新聞發(fā)言人姚堅也表示，我們確實(shí)有一些審批程序，或者是對外資的管理上，還存在多頭管理、職能交叉或者是審批上面的手續煩瑣等等問(wèn)題，商務(wù)部一直在做這樣的工作，就是簡(jiǎn)化程序，能夠使外商很快地得到審批或者投資我們的企業(yè)。同時(shí)他還提到，目前境外大概英國的經(jīng)濟學(xué)家，包括中美商會(huì )做了一些調查，中國仍然是全球的FDI境外直接投資的首選地，這一點(diǎn)我們一點(diǎn)也不意外，因為我們對外資一直是持歡迎的態(tài)度。

　　中國之聲：現在大家聽(tīng)到，有一部分聲音是提出了建議，要為外商房地產(chǎn)松綁，關(guān)于境外企業(yè)投資我國的房地產(chǎn)項目，過(guò)去我們國家有哪些政策上的限制？

　　記者：其實(shí)這個(gè)限制是很必要的，在06年7月時(shí)候我們公布了一個(gè)關(guān)于規范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準入和管理的意見(jiàn)，其中有幾點(diǎn)很重要的要求，比如說(shuō)境外機構和個(gè)人在境內投資購買(mǎi)非自用房地產(chǎn)的時(shí)候，應申請設立外商投資企業(yè)，是什么意思呢？比如巴非特想在中國投資辦一個(gè)房地產(chǎn)，房地產(chǎn)不是他自己住，他不能直接以自己的名義掏錢(qián)說(shuō)我買(mǎi)下這個(gè)樓盤(pán)，自己賣(mài)，必須設立外資企業(yè)。此外，你的注冊資本不得低于投資總額的50%，這一點(diǎn)也很好理解，為什么不能低于50%，因為房地產(chǎn)項目很特殊，有的時(shí)間很長(cháng)，有時(shí)受經(jīng)濟條件的影響，有些人限于資金的問(wèn)題，把爛尾樓扔在那兒就跑了，我們鑒于這樣的問(wèn)題，要穩定房地產(chǎn)。此外還比如說(shuō)境外個(gè)人在華居住一年，可以購買(mǎi)自住的房地產(chǎn)，不得購買(mǎi)非自用的，非自住的商品房，不允許你在華買(mǎi)一個(gè)房子，出租、變相的出售等等，這些都是不行的。同時(shí)還有其他的規定，比如必須采取實(shí)名制，你不能換一個(gè)名字買(mǎi)一個(gè)房子，同時(shí)加強對外商投資房地產(chǎn)企業(yè)借用外債，外匯登記和結匯方面的管理，這些限制還是有一定的合理性的。

　　中國之聲：必要的限制也是不可少的，就目前的媒體各方的信息來(lái)看，對于適當放寬外商投資我國房地產(chǎn)業(yè)限制這樣的建議，大家有哪些評論？

　　記者：有幾點(diǎn)評論，剛才提到這個(gè)消息并不一定確實(shí)，有一些評論是針對這個(gè)消息說(shuō)的，比如現在的情況是受目前國際大環(huán)境的影響，我們不必要對這些規定做臨時(shí)性的修改，為了貪圖短期的可能拉動(dòng)外需的利益。同時(shí)也提到讓外商投資中國的房地產(chǎn)，希望借助外商為當前中國樓市注入一陣強心針，恐怕也不是特別容易，容易推高房?jì)r(jià)等等。目前的說(shuō)法還是很多的，我們還需要看看這條消息是否確實(shí)然后再作出進(jìn)一步的評價(jià)。