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　　眼見(jiàn)著(zhù)樓市“扶搖直上”，上海下決心要“有所作為”。昨天下午，上海市政府舉行新聞發(fā)布會(huì )，不但公布了經(jīng)濟適用房細則，更提出從加大供應、“勸誡”開(kāi)發(fā)商等方面多管齊下，以穩定樓市。

　　調控設想：平衡+引導

　　“站在政府角度，我們希望房地產(chǎn)市場(chǎng)能健康、穩定發(fā)展，不希望房?jì)r(jià)漲得過(guò)快。而站在市場(chǎng)經(jīng)濟角度，政府不能用行政手段干預房?jì)r(jià)，但不干預，不等于沒(méi)有作為�！鄙虾Ｊ凶》勘Ｕ虾头课莨芾砭志珠L(cháng)劉海生在政府新聞發(fā)布會(huì )上直言。

　　他還透露了上海進(jìn)一步穩定樓市的初步設想：一方面是從供需平衡角度出發(fā)，政府著(zhù)力加大樓市供應量，除了加大保障性住房，還會(huì )加大普通商品房的供應；各區也要加強對房地產(chǎn)項目的監控，具備開(kāi)工條件的希望開(kāi)發(fā)商盡快開(kāi)工，符合預售條件的則盡快申請預售，制止捂盤(pán)惜售的行為；另外，也會(huì )通過(guò)房地產(chǎn)協(xié)會(huì )等組織，引導房地產(chǎn)企業(yè)樹(shù)立社會(huì )責任感，合理定價(jià)，正常銷(xiāo)售，制止少數企業(yè)的人為炒作�！跋嘈磐ㄟ^(guò)正常的供應量，會(huì )對房?jì)r(jià)產(chǎn)生一定影響作用�！眲⒑Ｉ�表示。

　　樓市平穩需政企“合作”

　　“多管齊下，特別是從供應角度入手，這一思路是正確的�！笨硕�瑞(中國)研究中心總經(jīng)理陳嘯天表示，“政府眼下對于促進(jìn)供應的態(tài)度是積極的，相應的，在源頭上政府的推地速度也在加快�！�

　　另外，保障性住房對樓市的影響也受到業(yè)內重視。根據昨天的介紹，上海去年啟動(dòng)經(jīng)濟適用房建設，包括去年開(kāi)工的，再加上今年的，到年底應有600萬(wàn)平方米的開(kāi)工量�！吧虾Ｄ壳暗奶攸c(diǎn)就是困難戶(hù)多，但房?jì)r(jià)又偏高。加大經(jīng)濟適用房建設，既有利于改善中低收入者的住房困難，也有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的供應結構�！眲⒑Ｉ�表示，經(jīng)濟適用房對市場(chǎng)化的商品房影響不會(huì )太大，“不是絕對沒(méi)有，只是相對而言�？赡軐χ苓叺纳唐贩坑杏绊�，但某種角度而言，政府也不希望高房?jì)r(jià)，而是希望市場(chǎng)上房?jì)r(jià)適中，能和收入掛鉤�！�