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　　繼公布《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》后，上海市房管部門(mén)日前作出政策解讀：經(jīng)濟適用房以一居室和兩居室為主，面積控制在40-70平方米，此外經(jīng)濟適用房將實(shí)行“租售并舉”。

　　試行辦法規定，經(jīng)濟適用住房的建筑設計必須符合節能、省地、環(huán)保的要求，綜合考慮住宅使用功能與空間組合、家庭人口及構成要素，在較小的套型內滿(mǎn)足家庭基本居住生活要求。

　　上海市房管局相關(guān)負責人介紹，上海正在建設的經(jīng)濟適用住房，按照建設部的要求和市建設主管部門(mén)的暫行規定，房型主要為一室戶(hù)和兩室戶(hù)，少量為三室戶(hù)，建筑面積在40——70平方米，高層建筑可適當放寬一定面積。此外，雖然是“經(jīng)濟”“適用”的住房，但在工程建造方面，將嚴格執行國家有關(guān)住房建設的強制性標準，確保工程質(zhì)量，完善配套建設。

　　另?yè)�介紹，目前上海的經(jīng)濟適用住房以售為主，今后還將實(shí)行“租售并舉”，主要考慮部分承租經(jīng)濟適用住房家庭住房消費能力較弱，但也有購房需求。為此，試行辦法規定了實(shí)行租售轉化的政策：經(jīng)批準租賃經(jīng)濟適用住房的申請戶(hù)，可以在簽訂《經(jīng)濟適用住房租賃合同》時(shí)，向區(縣)住房保障機構申請采取租售轉化方式購買(mǎi)該套經(jīng)濟適用住房。經(jīng)批準的，承租人在按照經(jīng)濟適用住房總價(jià)款的一定比例支付購房款后，可以按照該經(jīng)濟適用住房原銷(xiāo)售價(jià)格，在規定年限內分期購買(mǎi)。購房款付清前，承租人應當按照規定支付租金。(記者葉鋒)