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　　運行了四年的廣州房屋管理系統今天起舊貌換新顏。2009版房屋管理系統簡(jiǎn)化了辦事流程，加強了對房屋預收款的自動(dòng)監控，而部分手續合并后將加快辦理房產(chǎn)證的速度。市民可登錄陽(yáng)光家緣網(wǎng)站(http：///)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　開(kāi)發(fā)商動(dòng)預售款,能自動(dòng)監控

　　2005年7月，廣州房屋管理系統投入運行。該系統通過(guò)建立基于樓盤(pán)表的管理模式，實(shí)現預售證網(wǎng)上申請、買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上實(shí)時(shí)簽約、新建商品房網(wǎng)上備案和交易信息實(shí)時(shí)公開(kāi)等功能，有效地杜絕了“一房多賣(mài)”、“銷(xiāo)售抵押房”等違規銷(xiāo)售行為。

　　為了加強對預售款的監管，今日起運行的新系統將對開(kāi)發(fā)企業(yè)預售款劃撥請求與項目投資概況、申請劃撥依據(如工程施工、材料及設備等合同)等進(jìn)行金額自動(dòng)比對，實(shí)現系統輔助審批，確保每一筆預售款項都用在項目建設上。也就是說(shuō)，今后開(kāi)發(fā)商動(dòng)用樓盤(pán)的每一筆預售款都將在系統的實(shí)時(shí)監控下進(jìn)行，確保資金安全。

　　在樓盤(pán)信息方面，新版房屋管理系統不僅規范了樓盤(pán)表數據，而且增加了回遷房、直管公房信息，強化了對拆遷房地產(chǎn)項目的跟蹤監管。

　　辦理房產(chǎn)證,業(yè)主可自行申請

　　據悉，2005版的系統運行以來(lái)，存在部分環(huán)節設置較為繁瑣，給企業(yè)、市民造成了不便。此外根據《廣州市城鎮房地產(chǎn)登記辦法》等新的法律法規，也有必要完善業(yè)務(wù)流程。

　　據廣州市國土房管局介紹，新系統將實(shí)現房地產(chǎn)初始登記與過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)的合并辦理，縮短業(yè)主辦證時(shí)限。今后開(kāi)發(fā)商在向市房地產(chǎn)交易登記中心申請項目初始登記的同時(shí)，可辦理已售房屋的一手房過(guò)戶(hù)登記。核準登記后，將對初始登記項目出具《初始登記告知書(shū)》及《房屋清單》，對申請辦理同步過(guò)戶(hù)的房屋直接向業(yè)主核發(fā)《房地產(chǎn)權證》，從而省去了一道環(huán)節。

　　為了讓符合條件的業(yè)主單方辦證，系統上線(xiàn)后，對于開(kāi)發(fā)商未在約定時(shí)間內辦理商品房預告登記或轉移登記的，購房人可單方向市交易登記中心申請辦理，不再需要開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)上提出申請。

　　新系統還對二手房交易登記的稅費繳交方式作出調整。系統上線(xiàn)后，凡辦理二手房交易登記業(yè)務(wù)的，房地產(chǎn)交易登記機構將在收取資料的同時(shí)核驗房?jì)r(jià)，并通知申請人到有關(guān)財稅部門(mén)繳交稅費。(王衛國)