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　　從昨日起，廣州市限價(jià)房銷(xiāo)售對象放寬至：曾經(jīng)有過(guò)房產(chǎn)記錄，但目前無(wú)房的廣州戶(hù)籍市民，也可購買(mǎi)限價(jià)房。據悉，市國土房管局制訂的《關(guān)于2009年廣州市限價(jià)商品住宅銷(xiāo)售對象有關(guān)問(wèn)題的公告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《2009年公告》)還增加最新調整：海外高層次人才優(yōu)先購買(mǎi)限價(jià)房。

　　兩大調整即日起施行

　　據廣州市國土房管局新聞發(fā)言人黃文波介紹，目前廣州市還剩余有1000多套限價(jià)房。在此前限價(jià)房銷(xiāo)售中，遇到一些實(shí)際問(wèn)題。比如，在限價(jià)房政策執行一年多以來(lái)，限價(jià)房購買(mǎi)資格審核工作的具體實(shí)踐中，就多次遇到“當前無(wú)住房的家庭和個(gè)人”提出購買(mǎi)請求，例如曾經(jīng)擁有房產(chǎn)，現已過(guò)戶(hù)給對方的離異人士；曾經(jīng)擁有房產(chǎn)，但已出售且目前租房住的人士。這類(lèi)群體通過(guò)多種途徑反映其實(shí)際的住房困難問(wèn)題。而為了落實(shí)去年12月17日公布實(shí)施的《中共廣州市委、廣州市人民政府印發(fā)〈關(guān)于鼓勵海外高層次人才來(lái)穗創(chuàng )業(yè)和工作的辦法》的通知〉》的規定，海外高層次人才可優(yōu)先購買(mǎi)限價(jià)商品房。

　　面對這一些新出現的實(shí)際情況，《2009年公告》主要進(jìn)行了兩大調整。第一，銷(xiāo)售對象從“沒(méi)有產(chǎn)權登記記錄的首次置業(yè)的家庭和個(gè)人”調整到“沒(méi)有住宅產(chǎn)權登記”，即“當前無(wú)住房的家庭和個(gè)人”�！�2009年公告》將以“申請購買(mǎi)限價(jià)房時(shí)”為準，凡無(wú)住宅登記者即可申請購買(mǎi)限價(jià)房；而不再核查申請人歷史上是否有過(guò)住宅登記記錄。

　　第二，允許海外高層次人才優(yōu)先購買(mǎi)限價(jià)房。凡經(jīng)市組織人事部門(mén)審核，符合海外高層次人才相關(guān)條件的申請人，將安排其優(yōu)先購買(mǎi)。

　　黃文波特別強調，該公告還要明確執行時(shí)間的問(wèn)題：并不是在2009年購買(mǎi)的限價(jià)房就執行該標準。而是根據《2009年公告》，本公告自發(fā)布之日起執行，此前的銷(xiāo)售行為仍執行2007年、2008年標準；本公告執行至下一次調整銷(xiāo)售對象的公告發(fā)布之日截止。

　　符合條件者不會(huì )突增

　　放寬購買(mǎi)限價(jià)房條件，會(huì )否造成符合購買(mǎi)條件的人突然增加，引起搶購的情況？對此，黃文波今晨接受記者獨家采訪(fǎng)時(shí)表示，其實(shí)該項新政策只是作了一個(gè)微調，此前已經(jīng)根據所反映的情況做過(guò)有關(guān)統計，相信申購者增加的數量不會(huì )多很多。

　　也有市民擔心，新政策讓收入高的“海歸”加入搶限價(jià)房的行列，會(huì )造成新的不公平。黃文波表示，允許海外高層次人才優(yōu)先購買(mǎi)限價(jià)房，旨在吸引海外高層次人才服務(wù)廣州、切實(shí)解決他們的住房問(wèn)題。廣州地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同分析認為，其實(shí)海外高層次人才對限價(jià)房不一定感興趣，因為他們對于居住環(huán)境、配套設施等要求都比較高，這一規定對現有限價(jià)房影響不會(huì )很大。

　　限價(jià)房銷(xiāo)售率高達99.7%

　　黃文波介紹，限價(jià)房政策執行一年多以來(lái)，取得了預期的政策效果和良好的社會(huì )反響。截至2009年6月23日，保利西子灣、萬(wàn)科新里程、中海金沙馨園、龍光峰景華庭等4個(gè)限價(jià)房項目共批準預售6665套限價(jià)房、已銷(xiāo)售6644套，銷(xiāo)售率高達99.7%。社會(huì )上有關(guān)“限價(jià)房賣(mài)不出去”的說(shuō)法是完全站不住腳的。