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　　隨著(zhù)上月銀監會(huì )下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強按揭貸款風(fēng)險管理的通知》，近兩周以來(lái)各地樓市一片風(fēng)聲鶴唳，頻頻傳來(lái)銀行抬高二套房貸準入門(mén)檻的消息，即首付四成，利率無(wú)下浮。記者昨天采訪(fǎng)廣州主要銀行個(gè)貸部門(mén)了解到，本月，各銀行已經(jīng)緊急召開(kāi)多次會(huì )議，明確抬高非改善型的二套房貸準入門(mén)檻，以及制定相對統一的操作細則，部分前期已支付兩成首付的房貸申請也因此出現審批放緩。

　　消息人士解釋?zhuān)�過(guò)去銀行業(yè)普遍放松執行二套房貸政策，是以降低利率、犧牲利潤的做法來(lái)?yè)Q取市場(chǎng)份額贏(yíng)得競爭。但隨著(zhù)多家銀行上半年猛發(fā)貸款，特別是在六月份成功沖量完成，基本完成了今年放貸任務(wù)，也可預見(jiàn)部分銀行下半年房貸政策會(huì )趨保守。

　　記者昨天從已明確收緊二套房貸的銀行獲悉，目前對于改善型住房借款人仍實(shí)行優(yōu)惠首付和利率。對于“所有非改善型住房的二套房貸門(mén)檻是否一定抬高”的問(wèn)題，一位銀行房貸部主管說(shuō)：“如果確實(shí)是一些還款能力強的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，我們愿意為他們創(chuàng )造一些條件，讓他們在利率和首付上可以享受優(yōu)惠�！�

　　至于什么人符合“優(yōu)質(zhì)客戶(hù)”的標準，一位國有大銀行房貸部門(mén)權威人士打了個(gè)比方說(shuō)，以前100個(gè)客戶(hù)只有幾個(gè)不是優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，現在只有幾個(gè)是。

　　目前爭議較大的是已支付了兩三成首付、非改善型住房二套房貸的申請，銀行將如何處理。按照消息人士的說(shuō)法是傾向于按原來(lái)約定處理，如果要求借款人臨時(shí)增加首付和利率，可能引發(fā)退房潮，甚至會(huì )影響上半年統計數據。記者走訪(fǎng)街頭一些地產(chǎn)中介獲悉，銀行已通知他們，近期不要再向二套房的買(mǎi)家承諾可以辦理二至三成的房貸。(記者孔華 實(shí)習生梁靜)