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　　隨著(zhù)房?jì)r(jià)的高漲，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始“�！逼饋�(lái)，捂盤(pán)、非開(kāi)盤(pán)收定金的違規現象頻出不止。為此，從7月2日開(kāi)始，市住房和城鄉建設委啟動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序專(zhuān)項整治月行動(dòng)，加大對開(kāi)發(fā)商不按期開(kāi)盤(pán)、不進(jìn)行網(wǎng)上認購等違法、違規行為的整頓力度。截至7月13日，已對25家在售樓盤(pán)進(jìn)行了執法檢查，對15家開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行約談告誡。

　　據市住建委相關(guān)負責人介紹，這一行動(dòng)由市住建委和各區縣建委、房管局聯(lián)合進(jìn)行，專(zhuān)項整治涉及開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的違法、違規行為，以及房屋中介機構違法違規等方面。專(zhuān)項整治將會(huì )依據投訴情況持續不斷地進(jìn)行滾動(dòng)式檢查，今后還將加強執法檢查的力量，不斷擴大檢查的范圍。

　　據了解，這項活動(dòng)開(kāi)展前半個(gè)月，已對本市6月份新開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售項目進(jìn)行了專(zhuān)項執法檢查，重點(diǎn)查處開(kāi)發(fā)商不按期開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售、公示不全、現場(chǎng)銷(xiāo)控表與網(wǎng)上銷(xiāo)售進(jìn)度不符等違規行為。截至7月10日，共檢查今年6月取得銷(xiāo)售許可的銷(xiāo)售項目25個(gè)。

　　7月13日，市住建委根據房地產(chǎn)投訴監管平臺投訴和媒體曝光情況，約談、告誡了15家開(kāi)發(fā)商。要求相關(guān)開(kāi)發(fā)企業(yè)對投訴問(wèn)題進(jìn)行解釋說(shuō)明，同時(shí)明確整改辦法，在七日內完成整改，對拒不整改或再發(fā)生違法違規行為的將從嚴查處，并提醒企業(yè)認清當前形勢，不要做出捂盤(pán)惜售、哄抬房?jì)r(jià)等擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的違規行為。

　　市住建委相關(guān)負責人表示：“對于確實(shí)存在違法、違規行為的開(kāi)發(fā)商，一經(jīng)查實(shí)，將依法嚴肅查處，并會(huì )及時(shí)通過(guò)新聞媒體曝光，目前，對被查出有違法、違規問(wèn)題的企業(yè)，有關(guān)部門(mén)正在進(jìn)一步核實(shí)，一旦確認將從快懲處，立刻予以曝光�！�

　　同時(shí)，這位負責人再次提醒廣大消費者，如果在購房過(guò)程中遇到開(kāi)發(fā)企業(yè)涉嫌違規銷(xiāo)售等問(wèn)題，請及時(shí)向市住建委投訴，市住建委的房地產(chǎn)市場(chǎng)投訴電話(huà)是010-63958811-6，網(wǎng)絡(luò )投訴地址：北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)www.。

　　相關(guān)規定

　　開(kāi)發(fā)商在申請商品房預售許可和現房銷(xiāo)售信息確認時(shí)，應當如實(shí)申報所售樓棟的擬定開(kāi)盤(pán)時(shí)間和該樓棟擬售均價(jià)，通過(guò)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)(www.，以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易網(wǎng))和售樓處對外公示。商品房住宅項目自取得預售許可證之日起三天內，必須開(kāi)盤(pán)，并按整棟對外銷(xiāo)售。

　　未取得商品房預售許可證之前，不得排號、訂房、內部認購或收取任何預付款性質(zhì)的費用。