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　　“今天去銀行辦貸款，遇上二套房貸收緊！”網(wǎng)友“我不要做經(jīng)濟動(dòng)物”在天涯社區灌水，哭訴眼看到手的50萬(wàn)房貸幻化成泡沫的“厄運”，引來(lái)應和聲甚眾。隨著(zhù)二季度以來(lái)樓價(jià)突然飆升，對二套房貸政策的預期也開(kāi)始轉向，嚴控房貸放量已是板上釘釘。

　　二套房貸政策從緊

　　根據人民銀行統計，今年上半年，國內整體放貸規模高達7萬(wàn)億左右，相比較去年一整年4.91萬(wàn)億的房貸規模翻了近一番。而國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀(guān)經(jīng)濟部副部長(cháng)魏加寧在參加某論壇時(shí)更透露，根據1至5月份5.8萬(wàn)億的貸款規模計算，約1.16萬(wàn)億的信貸資金流入到了股市上。

　　大量資金繞道進(jìn)入股市、樓市，急需資金的實(shí)體經(jīng)濟卻得不到輸血，使得股市樓市出現泡沫式的賺錢(qián)財富效應。因此，監管部門(mén)再次強調防止信貸資金違規流入資本市場(chǎng)、房地產(chǎn)等領(lǐng)域。近期頒發(fā)的銀監發(fā)[2009]59號文件——《關(guān)于進(jìn)一步加強按揭貸款風(fēng)險管理的通知》中明確指出，要嚴格執行第二套房貸的相關(guān)政策不動(dòng)搖。

　　《通知》指出，要嚴格遵守第二套房貸的有關(guān)政策不動(dòng)搖。不得以征信系統未聯(lián)網(wǎng)、異地購房難調查等為由放棄“二套房貸”政策約束，不得自行解釋“二套房貸”認定標準，不得以任何手段變相降低首付款的比例成數。

　　銀監會(huì )主席劉明康17日在銀監會(huì )第三次經(jīng)濟金融形勢通報會(huì )上也強調，要控制房地產(chǎn)貸款風(fēng)險，嚴格執行“二套房”標準，嚴格執行與借款人100%“面談”、“面簽”制度，采取切實(shí)有效措施防范“假按揭”、“假首付”現象的發(fā)生。

　　個(gè)別銀行停辦二手房貸

　　京城一些銀行表示，已經(jīng)接到《關(guān)于進(jìn)一步加強按揭貸款風(fēng)險管理的通知》，有些銀行已經(jīng)接到總行的執行細則，有些尚未有明確的細則，但曾經(jīng)寬松的房貸政策，明顯收緊。一家國有銀行朝陽(yáng)支行負責二手房貸的人士則表示，該行的二手房貸已經(jīng)停辦，現在只做一手房貸，而且對一套房、二套房的審批要求都已經(jīng)比較嚴格。

　　凱盛經(jīng)略市場(chǎng)總監馮雪青告訴記者，最近各家商業(yè)銀行在二套房貸審批上明顯要謹慎許多，以前一些可提供可不提供的資料，像大額存單、資金流水這類(lèi)客戶(hù)的信息資料，現在都要求必須提供；對于一些信用資質(zhì)不是特別棒、可貸可不貸的客戶(hù)，一兩個(gè)月前還會(huì )同意貸款申請的，現在都會(huì )毫不猶豫地拒絕放貸�！案鞔筱y行在上半年已經(jīng)完成了全年的房貸任務(wù)量，北京二套房貸下半年走向從緊是肯定的了�！瘪T雪青對記者說(shuō)。

　　業(yè)內知情人士向記者透露，繼二套房貸嚴格執行首付4成之后，下一步，貸款7折利率也很有可能上調。分析人士指出，如果目前的房地產(chǎn)貸款政策重新緊縮，剛性需求再度被抑制，可能使現在熱得發(fā)燙的房?jì)r(jià)降溫。(趙瑩瑩 熊焱)