中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　近日，監管層頻頻表示樓市股市的暴漲并非正常，再一次引起了市場(chǎng)對資產(chǎn)泡沫風(fēng)險的關(guān)注。分析人士認為，當前的主要風(fēng)險是資產(chǎn)價(jià)格市場(chǎng)的泡沫問(wèn)題，房?jì)r(jià)的泡沫程度顯然要高于股市。

　　由于，投資政策的強烈刺激和充足的市場(chǎng)流動(dòng)性，支撐了金融危機沖擊下的當前國內經(jīng)濟增長(cháng)。但宏觀(guān)經(jīng)濟運行整體“向上”的發(fā)展趨勢背后所隱含的資產(chǎn)泡沫風(fēng)險已經(jīng)越來(lái)越受到監管層面的關(guān)注。

　　銀監會(huì ) 黨委書(shū)記、主席劉明康 近日強調，當前，要特別防范項目資本金不實(shí)或不足風(fēng)險、票據融資風(fēng)險、貸款 集中度風(fēng)險和房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險等新的風(fēng)險點(diǎn)。

　　央行 也提出了同樣的警惕，在日前召開(kāi)的全國人大財經(jīng) 委2009年上半年經(jīng)濟形勢分析會(huì )上傳出消息，央行認為，現在的資本市場(chǎng)和房?jì)r(jià)的上漲屬非正�，F象。

　　2009年上半年宏觀(guān)經(jīng)濟的整體“向上”主要體現在樓市和股市回暖方面。2009年3月以來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，再次步入了大幅度上漲的狂飆時(shí)期。僅從北京地區來(lái)說(shuō)，統計數據 顯示，北京多數樓盤(pán)從2009年一季度到6月份的漲幅超過(guò)20%，甚至一些地段好的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)售價(jià)已經(jīng)超過(guò)2007年的最高價(jià)，樓市火爆勁頭不言而喻。

　　與此同時(shí)，土地市場(chǎng)的升溫更是為火爆的樓市助添“一把火”，開(kāi)發(fā)商哄搶土地的場(chǎng)面敲打著(zhù)還在觀(guān)望買(mǎi)房的購房者們。股市的火爆一點(diǎn)也不亞于樓市。股票 市場(chǎng)的股指 自過(guò)去半年以來(lái)就已經(jīng)漲了70-80%。房市和股市的過(guò)度上漲同樣引起了市場(chǎng)人士的普遍關(guān)注和擔心，包括整個(gè)媒體輿論界也開(kāi)始了泡沫和風(fēng)險的報道。

　　中國社科院金融研究所所長(cháng)李揚日前表示，中國目前需要完善金融結構，危機前國內金融機構失衡，直接融資不夠，間接融資過(guò)分。但是現在銀行 6個(gè)月的貸款7.3萬(wàn)億，規模之大，其中差不多60%是中長(cháng)期貸款，而中長(cháng)期貸款從功能上來(lái)說(shuō)應該由資本市場(chǎng)來(lái)支撐，但現在這個(gè)重擔卻交到了商業(yè) 銀行手里。李揚表示，商業(yè)銀行 借短用長(cháng)是它很大的問(wèn)題，現在 “用長(cháng)”這個(gè)部分被加大，那么銀行風(fēng)險期限的問(wèn)題就更加突出了。

　　中央財經(jīng)大學(xué)金融學(xué)學(xué)院院長(cháng)張禮卿表示，當前的主要風(fēng)險是資產(chǎn)價(jià)格市場(chǎng)的泡沫問(wèn)題，房?jì)r(jià)的泡沫程度顯然要高于股市，股市目前還在正常的回升過(guò)程中，從市盈率方面講股市的泡沫其實(shí)并不嚴重。他認為商品價(jià)格的上漲不僅僅來(lái)自于需求方，在中國可能還來(lái)自于供應方。

　　宏觀(guān)證券一位分析師也表示了認同，他認為中國經(jīng)濟上半年一切復蘇的跡象都是中國政府推出的一系列政策推動(dòng)的結果。由于市場(chǎng)流動(dòng)性充裕，有相當一部分資金流入股市，帶動(dòng)了股市的上漲。部分在股市上獲利的股民又套現出來(lái)將資金投向了樓市，因此，目前股市和樓市的暴漲就是因為市場(chǎng)流動(dòng)性的充足所引起的。而監管層方面，包括銀監會(huì )管理 層近日的講話(huà)，央行近期頻繁的發(fā)行中期票據以及財政部發(fā)行國債，都說(shuō)明了監管層想通過(guò)行政手段來(lái)控制市場(chǎng)流動(dòng)性，防止資產(chǎn)泡沫的進(jìn)一步顯現。

　　銀行有理由收縮房產(chǎn) 信貸

　　在實(shí)體經(jīng)濟沒(méi)有全面復蘇的前提下，房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，房地產(chǎn)貸款擴張太猛，可能會(huì )積累不良貸款。目前樓市的投機氣氛“炙手可熱”，銀行收縮房地產(chǎn)信貸是有理由的。

　　中國銀監會(huì )近期下發(fā)通知，要求取消對存貸款時(shí)點(diǎn)指標的考核，防止月末、季末“沖規�！爆F象。央行在6月下旬發(fā)布的《中國金融穩定報告》中也提醒銀行勿盲目放貸，表明監管層對貸款猛增已經(jīng)予以高度關(guān)注。

　　年初以來(lái)，我國多個(gè)城市的房?jì)r(jià)持續走高，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地交易大幅升溫，北京上海等地的部分樓盤(pán)價(jià)格創(chuàng )出新高，成交量同步放大，還出現了一人名下以“優(yōu)惠”利率貸款買(mǎi)多套房、一些銀行以“超低”首付向購房者提供按揭等現象 。

　　同期，中國的月度新增貸款屢屢創(chuàng )出天量，房貸占比不斷提高。而購房者的實(shí)際購買(mǎi)能力并未明顯增加，其購房沖動(dòng)在很大程度上來(lái)自“政策優(yōu)惠”。

　　上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖和去年低迷的市場(chǎng)格局下壓抑的剛性需求集中釋放有關(guān)。另外，政府下調住房貸款利率以及降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的資本金比例，都推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的企穩回升。

　　此外，經(jīng)濟學(xué)家成思危 表示，巨量信貸中有部分資金流入到了股市、樓市中，成為推高股市和樓市價(jià)格的原因之一。