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　　北京市住建委前日(7月22日)公布了4家已查實(shí)違規的開(kāi)發(fā)商，有媒體報道這4家房企均為捂盤(pán)。市住建委相關(guān)負責人表示，4家開(kāi)發(fā)商并非捂盤(pán)違規，而是存在其他違規行為。

　　據該負責人介紹，開(kāi)發(fā)商在取得預售許可證之日起3日內必須開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，否則就存在捂盤(pán)嫌疑。而這4家開(kāi)發(fā)商中，3家的違規問(wèn)題為未公示商品房預售面積測繪技術(shù)報告書(shū)�！霸搱蟾鏁�(shū)需要專(zhuān)業(yè)部門(mén)制作，要求開(kāi)發(fā)商必須公示，是為了保護購房者的利益，在其購買(mǎi)前可了解到想買(mǎi)的戶(hù)型預計是多少面積�！绷硪患业膯�(wèn)題是向購房者收取預訂款性質(zhì)費用，“這實(shí)際上就是未取證先銷(xiāo)售�！�

　　上周，市住建委曾發(fā)布了約談告誡15家開(kāi)發(fā)商的消息。該負責人昨日透露，15家被約談告誡的開(kāi)發(fā)商還在核查整改階段，一旦查實(shí)違法違規問(wèn)題，將及時(shí)公布名單。

　　15家開(kāi)發(fā)商被約談告誡的消息發(fā)布后，網(wǎng)絡(luò )上出現了不少對這15家開(kāi)發(fā)商的猜測，甚至有網(wǎng)友列出了具體名單。

　　對此，該負責人表示，網(wǎng)絡(luò )上公開(kāi)的名單并不屬實(shí)，而且這15家開(kāi)發(fā)商并非像一些媒體報道的都存在捂盤(pán)行為，有的是被投訴公示不全、現場(chǎng)銷(xiāo)控表與網(wǎng)上銷(xiāo)售進(jìn)度不符等問(wèn)題。(記者 馬力)