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　　中新網(wǎng)7月24日電 (位宇祥) 近期，中國樓市不斷火爆，天價(jià)地王，開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)，房?jì)r(jià)大漲等字眼在各大媒體標題中頻現。對此，中央監管層連續吹風(fēng)，要求加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監測，落實(shí)好房地產(chǎn)信貸政策，控制貸款風(fēng)險，嚴格執行“二套房”標準。

　　日前，中國人民銀行分支行行長(cháng)座談會(huì )在長(cháng)春召開(kāi)。會(huì )議要求，加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監測，落實(shí)好房地產(chǎn)信貸政策。

　　7月23日，銀監會(huì )新聞發(fā)言人廖岷表示,銀監會(huì )并沒(méi)有對二套房政策作出調整,將嚴打二套房貸款業(yè)務(wù)中的各種違規問(wèn)題。

　　6月底，中國銀監會(huì )下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強按揭貸款風(fēng)險管理的通知》，督促銀行嚴格貸前審查和按揭貸款發(fā)放標準，落實(shí)借款合同面簽制度,核實(shí)借款人首付款真實(shí)情況，打擊“假按揭、假首付、假房?jì)r(jià)”等行為。

　　隨后,銀監會(huì )主席劉明康在2009年第三次經(jīng)濟金融形勢通報會(huì )上再次強調,要控制房地產(chǎn)貸款風(fēng)險,嚴格執行“二套房”標準。

　　另外，據上海證券報消息，7月以來(lái)，國土部組織各路“兵力”在北京等地徹查“地王”狀況。這些“地王”包括2007年和2009年遍布各地的高價(jià)地塊。

　　此外，最近上海、北京嚴打捂盤(pán)。北京市建委對北京房企進(jìn)行全面摸底，并于7月22日公布了4家已查實(shí)違規的開(kāi)發(fā)商。而在上周，北京市建委曾發(fā)布了約談告誡15家開(kāi)發(fā)商的消息。目前，15家被約談告誡的開(kāi)發(fā)商還在核查整改階段，一旦查實(shí)違法違規問(wèn)題，將及時(shí)公布名單。

　　上海市房管局近日也出臺了《上海市商品房銷(xiāo)售方案備案管理暫行規定》，限制近期有所抬頭的“少量多批”、“捂盤(pán)惜售”等現象。該市房管局重申，商品住房項目超過(guò)3萬(wàn)平方米、確需分批預售的，每次申請預售面積不得少于3萬(wàn)平方米。上海市房管局表示，開(kāi)發(fā)企業(yè)涉嫌“捂盤(pán)惜售”的，將被行政告知限時(shí)辦理銷(xiāo)售手續。完