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　　今年以來(lái)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)出現了明顯回升的態(tài)勢。對此，上海市統計局總經(jīng)濟師蔡旭初日前在市政府新聞發(fā)布會(huì )上予以首肯。他稱(chēng)，今年上半年上海房地產(chǎn)增加值增幅是回升的，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上保持了健康穩定的發(fā)展態(tài)勢。主要的特點(diǎn)有四個(gè)：一是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資小幅下降。

　　上半年，上海完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資623.63億元，比去年同期下降3.1%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占全社會(huì )固定資產(chǎn)投資的比重為28.9%，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中，新建住宅完成投資占57.6%。

　　二是商品房成交量明顯放大。隨著(zhù)前期各項房地產(chǎn)政策效應逐步顯現，房地產(chǎn)市場(chǎng)剛性需求和改善型需求的釋放。上半年，上海實(shí)現新建商品房銷(xiāo)售面積1572.21萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)27.9%；銷(xiāo)售額1876.91億元，增長(cháng)82.1%。

　　三是住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比水平由降轉升。從新建住宅價(jià)格環(huán)比水平看，上半年累計環(huán)比上漲1.5%。從二手住宅價(jià)格環(huán)比水平看，上半年累計環(huán)比上漲3%。二手房漲幅高于新建房。

　　四是住房保障體系建設穩步推進(jìn)。上半年，全市配套商品房新開(kāi)工面積223萬(wàn)平方米，并實(shí)現搭橋供應271萬(wàn)平方米。

　　在談到今年下半年的趨勢，蔡旭初表示，我們覺(jué)得上海房地產(chǎn)市場(chǎng)下半年在供應、需求、價(jià)格等方面還存在一些不確定因素�！暗�我們相信上海房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )向健康穩定的方向發(fā)展。這里面主要有兩個(gè)方面理由：一是本市將繼續嚴格執行國家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的各項調控措施，加強房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控力度。如有序加大住宅用地供應量，加快推進(jìn)在建工程建設，擴大住宅在建面積，滿(mǎn)足市場(chǎng)需求；依法加強對房地產(chǎn)市場(chǎng)的監管，促進(jìn)和規范房地產(chǎn)銷(xiāo)售，加快商品房上市節奏，堅決查處捂盤(pán)惜售、虛擬交易等違法違規行為等。二是將確保今年保障性住房建設的加快推進(jìn)，以改善市場(chǎng)供求關(guān)系。今年年底經(jīng)濟適用房已開(kāi)工和新開(kāi)工總量將達到600萬(wàn)平方米；住宅建設要確保建成交付一批房源�！辈绦癯鯊娬{。