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　　自國土部公布“中國地價(jià)占房?jì)r(jià)平均為23.2%”的數據以來(lái)，業(yè)界一直對該數字存有異議。

　　近日，該部將全國620個(gè)調查項目的數據悉數發(fā)布，其中北京的21個(gè)項目中，地價(jià)最高占房?jì)r(jià)的比例為51.36%，最低為14.33%。據公布的數據計算，北京21個(gè)項目平均地價(jià)占房?jì)r(jià)的比例約為25%。

　　房?jì)r(jià)還有隱性成本

　　房?jì)r(jià)當中，除了地價(jià)、建筑成本、相關(guān)稅費以及開(kāi)發(fā)商的利潤之外，還有沒(méi)有“隱形成本”？

　　有，肯定有。成思危就說(shuō)過(guò)，房子土地和建筑成本占50%，政府稅費占20%，開(kāi)發(fā)商占30%。這30%里有一部分，是開(kāi)發(fā)商最不愿意公布的，說(shuō)白了就是行賄的費用。

　　另?yè)�報道，將工程造價(jià)的5%至10%列為“公關(guān)費”，早已是建筑行業(yè)的一項普遍性潛規則。

　　地價(jià)成本公布了，我們更期待“腐敗成本”的調查與公布。王旭東

　　地價(jià)與房?jì)r(jià)互相助推

　　雖然土地成本只是房?jì)r(jià)的一部分，但地價(jià)飛漲勢必導致房?jì)r(jià)“水漲船高”，并直接影響著(zhù)未來(lái)市場(chǎng)的預期。如果地價(jià)多年沒(méi)有變化，只是房?jì)r(jià)上漲在“獨舞”，當然不能輕言地價(jià)推高房?jì)r(jià)。

　　而事實(shí)上，每一輪房?jì)r(jià)上漲都是地價(jià)飛漲直接作用的結果。比如最近多個(gè)城市出現“新地王”，房?jì)r(jià)便隨之上漲。反過(guò)來(lái)，房?jì)r(jià)上漲又助推地價(jià)。

　　一言以蔽之，二者是一根藤上的“惡之花”。紀卓瑤

　　別只和發(fā)達國家比較

　　關(guān)于地價(jià)與房?jì)r(jià)比，國土部稱(chēng)與國際水平做了大致的比較：美國是28%，加拿大是24%，英國是25%～38%，韓國是50%～65%，日本是60%～75%，新加坡是55%～60%。

　　這個(gè)數據看似科學(xué)，但也多有玄機——不知是統計漏項，還是有意選擇性比較，調查中列舉的鄰居全是發(fā)達國家，而像越南、印度等更有比較價(jià)值的發(fā)展中國家則沒(méi)有進(jìn)入此列。禾刀