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　　國家稅務(wù)總局近日消息稱(chēng)，將把房地產(chǎn)業(yè)的稅收作為監管重點(diǎn)。要求各地稅務(wù)機關(guān)加強房地產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域的稅收征管。這是繼央行、銀監會(huì )、國土資源部、國家發(fā)改委后，又一國家部委對房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)出加強監管信號。

　　據廣州億達按揭有關(guān)負責人表示，目前想要以7折利率貸款購買(mǎi)第二套房幾乎不可能，大部分銀行已對二次置業(yè)的買(mǎi)家實(shí)行基準利率。

　　滿(mǎn)堂紅研究部高級主任肖文曉分析，最近一系列的國家部委言行主要是來(lái)自于全國各地上半年快速反彈的樓價(jià)。以廣州為例，由于今年第二季度樓價(jià)的快速反彈，不少地方的樓價(jià)已經(jīng)回到甚至超過(guò)了2007年的樓價(jià)水平，高樓價(jià)挫傷了對穩固樓市有根本作用的剛性需求的購買(mǎi)力。剛性需求觀(guān)望氣氛的再度出現，已經(jīng)成為制約樓市發(fā)展的不穩定因素。對此，各地的地方政府已經(jīng)有所警覺(jué)。

　　國家有關(guān)部委連連出手，是否意味著(zhù)下半年樓市將出臺新政？日前不少地產(chǎn)人士認為，上述系列動(dòng)作只是有關(guān)部門(mén)的“吹風(fēng)”用意，警惕樓價(jià)上漲的風(fēng)險。出于經(jīng)濟持續回暖的需求，下半年出臺新政調控房地產(chǎn)的可能性很小。

　　經(jīng)緯地產(chǎn)研究部經(jīng)理朱欣苑認為，政府吹風(fēng)的作用大過(guò)實(shí)質(zhì)性作用，出臺進(jìn)一步的新政可能不大。對于二次房貸收緊而言也并不是新政策，只是將執行力度做了緊縮。同時(shí)，對于深圳明年下半年將開(kāi)征物業(yè)稅的傳聞，她也認為，物業(yè)稅的爭論長(cháng)達10多年，該政策涉及的配套征收條件尚且沒(méi)有定論是開(kāi)征的最大阻力。深圳有關(guān)部門(mén)表示，物業(yè)稅實(shí)施時(shí)間和細則有待國家出臺具體政策。

　　肖文曉也表示，盡管央行日前首次提出要對貨幣政策“動(dòng)態(tài)微調”，但基調仍然是“寬松的貨幣政策”。同時(shí)出于“保八”仍然必須擴大內需，因此近期政府不大可能出臺新的抑制樓市的政策。(記者 羅莎琳）