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　　雖然有關(guān)限價(jià)房的政策尚未出臺，但上海的土地市場(chǎng)中已出現規劃有限價(jià)房的地塊。昨天，記者從上海規劃和國土資源網(wǎng)獲悉，今年7月推出的3幅嘉定區居住用地均規劃要求配建限價(jià)房，還明確了限價(jià)房的價(jià)格為地塊內同期銷(xiāo)售同類(lèi)物業(yè)的銷(xiāo)售均價(jià)的60%。不過(guò)，據悉該限價(jià)房的性質(zhì)實(shí)為經(jīng)濟適用房。

　　這3幅地塊出現于上海今年第51號土地公告中，土地總面積約27.6公頃。而上海土地交易市場(chǎng)披露的信息顯示，這3幅地塊都被要求配建5%的限價(jià)房。在網(wǎng)上公開(kāi)的地塊答疑紀要中，上海市嘉定區規劃和土地管理局還明確指出，限價(jià)房?jì)r(jià)格為地塊內同期銷(xiāo)售同類(lèi)物業(yè)的銷(xiāo)售均價(jià)的60%；房型要求則是70和90平方米左右；銷(xiāo)售周期為1年。

　　雖然表述為限定價(jià)格的商品房，但是由于上海的限價(jià)房辦法并沒(méi)有露面，令業(yè)內頓生疑惑。相關(guān)部門(mén)給出的回答是參照今年6月正式公布的《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》執行，而該辦法也的確規定了經(jīng)濟適用房有單獨新建和在普通商品住宅項目中配建兩種建設方式，這應該意味著(zhù)本次推出的限價(jià)房其實(shí)性質(zhì)屬于經(jīng)濟適用房。

　　至于上海的限價(jià)房建設，雖然自去年起就有不少消息傳出，但始終沒(méi)有落地。面對廣州、北京等地的限價(jià)房細則出臺并已經(jīng)開(kāi)始銷(xiāo)售限價(jià)房，據稱(chēng)上海也早已在制定之中，甚至已經(jīng)“封存”了部分房源。

　　不過(guò)，從開(kāi)發(fā)商的態(tài)度來(lái)看，似乎對于配建限價(jià)房的地塊感到猶豫。雖然3幅地塊分別吸引了40家、51家和57家開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取出讓文件，并且下周3幅地塊就將正式掛牌，但是截至昨日只有1家開(kāi)發(fā)商對其中的1幅地塊提出競買(mǎi)申請，其余2幅地塊則還無(wú)人申請競買(mǎi)。(記者 李和裕）