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　　二套房貸政策的悄然收緊讓不少購房者加快了腳步，搶在住房貸款政策改變之前趕搭末班車(chē)成了不少人的選擇。證券時(shí)報記者近日獲悉，由于業(yè)內盛傳今日起監管層將再度收緊房貸政策，一些銀行正抓緊最后幾天加班加點(diǎn)審批、發(fā)放按揭貸款，中介機構也竭力鼓動(dòng)客戶(hù)盡早申請，以趕上優(yōu)惠貸款的“末班車(chē)”。

　　“據傳二套房貸款政策將進(jìn)一步嚴格，所以我們這兩天在加班加點(diǎn)地趕進(jìn)度，否則，現在能放的購房貸款屆時(shí)將無(wú)法操作�！蹦炽y行房貸業(yè)務(wù)中心負責人告訴記者。他還表示，最近幾天他們受理的二套房貸申請較平日有所增加，咨詢(xún)電話(huà)也多了一些。部分客戶(hù)也擔心過(guò)幾天政策收緊后利率折扣被取消，加緊趕來(lái)辦手續。在此預期下，該銀行房貸中心近日連續滿(mǎn)負荷運轉，部分崗位甚至已經(jīng)連續加班一個(gè)星期。

　　此前，雖然銀監會(huì )反復要求各家銀行嚴格二套房發(fā)放程序，執行最低4成首付和1.1倍的貸款利息，但大部分銀行均未執行，仍在按照2成首付和7折利息向客戶(hù)發(fā)放貸款，并有不少銀行還在發(fā)放千分之七的業(yè)務(wù)返點(diǎn)費。針對這些情況，銀監會(huì )新的房貸新政不僅將嚴格規范此類(lèi)違規操作行為，還對相關(guān)業(yè)務(wù)負責人實(shí)施處罰。據悉，以往貸款環(huán)節中的最大漏洞——“以改善型住房為名義申請貸款”將被完全堵死，貸款人需出示經(jīng)過(guò)認證的首套房面積證明和戶(hù)籍人口表。

　　值得一提的是，四大國有銀行也將全部停止業(yè)務(wù)返點(diǎn)費的發(fā)放。有房貸中介從業(yè)者向記者表示，在監管部門(mén)的要求下，工行(601398)、農行、中行(601988)、建行(601939)已經(jīng)停止了對他們的業(yè)務(wù)返點(diǎn)費。在利息驅動(dòng)下，今后他們將推薦機制較為靈活的股份制商業(yè)銀行，以期有所收獲。

　　對此，招商銀行(600036)上海分行負責人表示，招行很早之前就已經(jīng)徹底杜絕了此類(lèi)業(yè)務(wù)返點(diǎn)費，今后更將嚴格按照銀監會(huì )的要求辦事。寧波銀行(002142)相關(guān)人士更是明確表示，由于風(fēng)險審核成本高企，該行已經(jīng)停止了單筆個(gè)人房貸業(yè)務(wù)的發(fā)放，至少10套房或面積極大的集團貸款，才有貸款的可能。

　　據悉，以往貸款環(huán)節中的最大漏洞——“以改善型住房為名義申請貸款”將被完全堵死，貸款人需出示經(jīng)過(guò)認證的首套房面積證明和戶(hù)籍人口表。(張若斌)