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　　本周從江蘇省建設廳傳出的房?jì)r(jià)備案制度引起市場(chǎng)關(guān)注，也受到業(yè)內對于其抑價(jià)作用的質(zhì)疑。而昨日記者從江蘇制定該方案的有關(guān)部門(mén)了解到，房?jì)r(jià)備案制度的推行還沒(méi)有具體時(shí)間表，且此舉主要是為了規范價(jià)格行為，如信息公開(kāi)后開(kāi)發(fā)商就不能隨意哄抬價(jià)格，而非禁止開(kāi)發(fā)商漲價(jià)。

　　據介紹，江蘇省物價(jià)局7月就向下屬各市物價(jià)部門(mén)提出了讓開(kāi)發(fā)商將所售商品房的價(jià)格到物價(jià)部門(mén)登記備案的想法�！暗�當時(shí)我們就表示，對商品房實(shí)行備案管理，并不是要控制房?jì)r(jià)�！苯�蘇省物價(jià)局負責制定房?jì)r(jià)備案方案的某處室工作人員昨天向記者直言，“房?jì)r(jià)問(wèn)題復雜又敏感，但對政府來(lái)說(shuō)，因為事關(guān)民生，所以至少要規范價(jià)格行為，現在房?jì)r(jià)信息不透明、不對稱(chēng)，我們能作的調控就是先形成一個(gè)定價(jià)公開(kāi)的機制�！�

　　而根據江蘇省建設廳本周發(fā)布的信息，房?jì)r(jià)備案制度的主要內容有：開(kāi)發(fā)商在首次開(kāi)盤(pán)定價(jià)時(shí)，必須提前15天到物價(jià)部門(mén)備案，然后才能領(lǐng)取商品房預售證，并且房管部門(mén)的網(wǎng)上也要公示備案價(jià)格；開(kāi)發(fā)商在實(shí)際銷(xiāo)售過(guò)程中想提高銷(xiāo)售價(jià)格時(shí)，必須提前15天再次重新備案�！叭绻�真這么做，我覺(jué)得確實(shí)能抑制開(kāi)發(fā)商快速、多次漲價(jià)。但問(wèn)題是，開(kāi)發(fā)商也可以有應對方法，比如實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格不得超過(guò)備案價(jià)格，那么一開(kāi)始就把價(jià)格定得高些不就行了？”易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(cháng)楊紅旭表示。

　　有不愿透露身份的江蘇開(kāi)發(fā)商也對記者表示，采取價(jià)格備案這種做法主要還是表明政府想調節樓市、穩定房?jì)r(jià)的態(tài)度，畢竟樓價(jià)漲跌是一種市場(chǎng)化行為，就算政府想限制房?jì)r(jià)，也不能采用簡(jiǎn)單粗暴的行政方式。(記者 李和裕)