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　　佛山首個(gè)宅基地換房試點(diǎn)項目“金沙人家”農村社區公寓于上周五奠基�！敖鹕橙思摇蔽挥陧樀滦聬偮�(舊順?lè )��?北面,西距番禺大崗鎮約1公里,總用地面積7.2萬(wàn)平方米,建筑面積約25萬(wàn)平方米,計劃分三期開(kāi)發(fā),總投資額約6.2億元。

　　據了解,自2003年開(kāi)始,順德科技工業(yè)園A區開(kāi)始建設,五沙村下屬5個(gè)自然村,上萬(wàn)畝土地被征用,成為典型的全征地園中村。2004年,五沙撤村改居后,將五沙社區建設成為宜工宜商宜居的現代化環(huán)境優(yōu)美小城鎮,被確定為主要建設目標。然而,社區內土地集約建設水平較低、公共配套設施不足、企業(yè)員工生活配套不全等問(wèn)題日漸突出。

　　今年6月,五沙社區被佛山市列為宅基地換房的7個(gè)試點(diǎn)村居之一�！敖鹕橙思摇鄙鐓^公寓建設就是此次試點(diǎn)的一項工程項目。五沙社區宅基地換房試點(diǎn)方案是:重新按每人一份宅基地指標66.7平方米,由大良街道辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以每平方米800元收購宅基地指標集中建設新的社區公寓,街道出臺優(yōu)惠政策吸引農民集中居住。

　　據介紹,項目規劃為建設一個(gè)以中高層(13—16層)住宅為主,具有良好公共環(huán)境及完善配套設施的高品質(zhì)居住小區。建成后,將為五沙居民、工業(yè)園企業(yè)員工提供良好的居住環(huán)境。首期將開(kāi)發(fā)沿新悅路區域,建設800個(gè)70—120平方米的住宅單位,建筑面積約為8.5萬(wàn)平方米,屆時(shí)將推出一系列措施,讓五沙出讓宅基地的股民們優(yōu)先、優(yōu)惠選購。

　　根據佛山市有關(guān)部門(mén)的初步測算,佛山全市7個(gè)宅基地換房試點(diǎn)村(居)涉及21個(gè)自然村、7647人、2455戶(hù),計劃拆舊宅基地面積1362畝、舊宅建筑面積50.8萬(wàn)平方米,規劃新建住宅占地面積500畝、建筑面積250萬(wàn)平方米。其中用于置換的建筑面積有43萬(wàn)平方米,安置農戶(hù)2585戶(hù)。通過(guò)建設現代化的小區可節約土地約850畝。投入資金總額54億元,計劃于2015年前完成。 （王伯樂(lè )　歐鷺）