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　　新“通知”明確其他情形需繳20%個(gè)稅

　　昨日，記者從廣州市地稅局獲悉，財政部、國家稅務(wù)總局最新下發(fā)《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》(財稅[2009]78號)，明確了無(wú)償贈與房屋產(chǎn)權除三種情形贈與雙方不征收個(gè)人所得稅外，其他受贈人因無(wú)償受贈房屋取得的受贈所得，需繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。

　　稅局表示，個(gè)人無(wú)償贈與房屋有三種情形不征個(gè)稅，一是房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無(wú)償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；二是房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無(wú)償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務(wù)的撫養人或者贍養人；三是房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

　　除上述三種情形外，其他獲得無(wú)償贈與的房屋的受贈人，都要繳個(gè)稅。

　　離婚辦過(guò)戶(hù)不用征個(gè)稅

　　又訊 記者昨日從國家稅務(wù)總局獲悉，稅務(wù)總局于近日在下發(fā)的通知中明確關(guān)于個(gè)人轉讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問(wèn)題。

　　通知稱(chēng)，通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，不征收個(gè)人所得稅。

　　通知還稱(chēng)，個(gè)人轉讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產(chǎn)原值和合理費用后，余額按照規定的稅率繳納個(gè)人所得稅；其相應的財產(chǎn)原值，為房屋初次購置全部原值和相關(guān)稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。

（記者何穎思 通訊員 何智鳳、張瑩）