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　　對北京發(fā)布修訂后的《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》開(kāi)始嘗試套內面積計價(jià)問(wèn)題,實(shí)際上廣州又一次“先行先試”走在國內城市之前,不過(guò),套內面積的計價(jià)方式在廣東“先行先試”的結果并不理想,發(fā)展商利用雙軌制繞開(kāi)了套內面積計價(jià),導致這種計價(jià)方式在大多數的時(shí)候失去意義,僅僅在拆遷及房屋單價(jià)統計方面存在意義。

　　事實(shí)上,在2007年10月1日《物權法》頒布當天,廣東就頒布了《關(guān)于建(構)筑物房地產(chǎn)測繪中貫徹實(shí)施物權法若干問(wèn)題的通知》(下簡(jiǎn)稱(chēng)“通知”),在這一通知中,取消建筑面積計價(jià),采用套內面積計價(jià)被鮮明地提了出來(lái)。

　　在隨后的工作實(shí)操中,廣州國土資源和房屋管理局與廣州市工商行政管理局聯(lián)合監制的《廣州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(預售)和《廣州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(一手現房)中,建筑面積計價(jià)的方式就被取消。由兩部門(mén)聯(lián)手制定的這兩個(gè)商品房買(mǎi)賣(mài)規范合同文本中取消了建筑面積計價(jià)的方式,采用了套內面積計價(jià)的方式,在推動(dòng)廣州套內面積計價(jià)方面起到了積極作用。

　　因此,實(shí)際上廣東3年前就開(kāi)始采用套內面積計價(jià)了,省建設廳一位副局長(cháng)日前告訴本報記者,北京的并不是首創(chuàng ),廣東3年前就開(kāi)始了,在2007年通知下發(fā)后,廣東就嘗試套內面積計價(jià),目前廣東在購房合同中已經(jīng)按照套內面積計價(jià)。

　　該負責人還透露,廣東省實(shí)行以套內面積計價(jià)后,開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房宣傳時(shí)往往先按建筑面積報一個(gè)均價(jià),但具體到銷(xiāo)售給某消費者一套房時(shí),則采取報總價(jià)的方式,直接規避了建筑面積還是套內面積的概念。（關(guān)麗 ）