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　　昨天，由上海市住房保障房屋管理局等6部門(mén)聯(lián)合制訂的《關(guān)于單位租賃房建設和使用管理的試行意見(jiàn)》正式公布，對相關(guān)行為予以了引導規范。單位租賃房旨在幫助部分單位職工、引進(jìn)人才、來(lái)滬務(wù)工人員等“夾心層”解決階段性居住需求，既有利于完善房地產(chǎn)市場(chǎng)供應結構，有效緩解部分市場(chǎng)租賃需求，也有利于引進(jìn)、留住各類(lèi)人才和務(wù)工人員。

　　記者昨天獲悉，早在《試行意見(jiàn)》出臺前，上海部分國企、產(chǎn)業(yè)園區等，已在這方面作出了一些有益的探索，解了那些既不屬于住房保障對象，又一時(shí)無(wú)力進(jìn)入市場(chǎng)購買(mǎi)商品住房員工的“燃眉之急”。此次的《試行意見(jiàn)》也是在認真總結部分國企、產(chǎn)業(yè)園區經(jīng)驗后研究制訂的。

　　寶鋼單身宿舍 寶鋼集團對單身職工宿舍主要提供給寶鋼集團公司下屬各公司在滬無(wú)住房的單身正式職工、三島(崇明、橫沙、長(cháng)興)地區的寶鋼職工和引進(jìn)人才租住。經(jīng)初步測算，不包含利潤的宿舍租金盈虧平衡點(diǎn)為單人間880元/人月，雙人間528元/人月。寶鋼集團采取逐年提高的計租方式收取租金，以體現企業(yè)對職工的支持力度，同時(shí)也提高有限房源的利用效率。第一年按盈虧平衡租金的70%收取，第二年100%，第三年130%，以后每年在上一年收費基礎上遞增30%。與周邊市場(chǎng)化租賃房租金標準比較，第四年收費基本達到市場(chǎng)租金水平。

　　張江人才公寓 2006年以來(lái)，出臺了《張江區域人才公寓租賃管理暫行辦法》，成立了人才公寓租賃服務(wù)中心，嘗試用市場(chǎng)化手段積極破解園區“住房難”問(wèn)題。經(jīng)過(guò)三年來(lái)的運作，現已形成8個(gè)點(diǎn)的人才公寓，建筑面積約17萬(wàn)平方米，房屋1505套，已入住7500人。張江園區的人才公寓租金標準參照周邊市場(chǎng)房屋租賃價(jià)格，主要按可居住房間出租，每間1至2人，每套房屋可住2至6人，人均租金為500元至1500元/月。入住后由租賃服務(wù)中心每人每月發(fā)放200元補貼，最長(cháng)補貼年限為三年。

　　閔行藍領(lǐng)公寓 閔行區的藍領(lǐng)公寓建設標準主要為宿舍，輔以少量的成套公寓(主要解決來(lái)滬人員家庭需要)。房屋的建筑面積為40至50平方米，每間租住人數不超過(guò)8人，且人均建筑面積不小于6平方米(或人均居住面積不小于4平方米)。凡是在閔行區從事務(wù)工、務(wù)農、經(jīng)商、服務(wù)等工作，且非本市戶(hù)籍的境內人員，可以申請入住。本區域企事業(yè)單位成建制租賃的來(lái)滬人員為重點(diǎn)優(yōu)撫和服務(wù)對象。出租價(jià)格一般人均為200元至400元/月，其中，在集中城市化地區稍高，在非集中城市化地區略低。