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　　從今年4月份開(kāi)始，購買(mǎi)經(jīng)濟適用房、限價(jià)房的北京公積金繳存人可以享受到提取公積金支付房款首付的政策。記者昨天從公積金管理部門(mén)了解到，這一政策實(shí)施5個(gè)月以來(lái)，能夠享受到這一政策、在購房前順利提取出公積金的市民非常少。另外，北京公積金短期內還不具備“用作商品房購房首付”的條件。

　　市民王先生經(jīng)過(guò)搖號、選房，他最終選中了一套兩居室限價(jià)房，總價(jià)約50萬(wàn)元。按照有關(guān)規定，購買(mǎi)政策性住房只交10%的首付就可以了，但王先生想到，如果貸款45萬(wàn)元的話(huà)，月供壓力較大，不如多湊些首付。他了解到，購買(mǎi)政策性住房可以提取住房公積金做首付，于是就想把自己公積金賬戶(hù)中的錢(qián)取出來(lái)做首付。

　　根據規定，市民辦理提取住房公積金做首付需要提供以下材料：《選房確認單》、開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的加蓋公章的購買(mǎi)政策性住房證明、單位開(kāi)具的《住房公積金提取申請書(shū)》、住房公積金卡或儲蓄賬號以及身份證。王先生把其他的材料都準備好了，但是經(jīng)多次協(xié)商開(kāi)發(fā)商都拒絕開(kāi)具購買(mǎi)政策性住房的證明，理由是“沒(méi)有具體的操作規程，我們從來(lái)沒(méi)開(kāi)過(guò)這種證明”。最終，王先生也沒(méi)能將公積金賬戶(hù)中的錢(qián)提取出來(lái)用作購房首付。一位在北京建設限價(jià)房的開(kāi)發(fā)商也表示，他也知曉公積金的這一惠民政策，但開(kāi)發(fā)單位并沒(méi)有接到政策房銷(xiāo)售與公積金提取對接的操作細則。

　　而在得知日前傳出的“廣州擬批準用公積金作為經(jīng)濟適用房首付”的消息后，公積金能否當做首付的問(wèn)題再次引起了繳存人的關(guān)注�！白》抗�積金向低收入人群傾斜，對購買(mǎi)經(jīng)濟適用房和限價(jià)房的家庭放開(kāi)住房公積金支付首付，可為什么不能對首次購買(mǎi)商品房或改善型住房的家庭采取相同待遇？”不少繳存人都呼吁主管部門(mén)放開(kāi)公積金賬戶(hù)余額，“北京城區內兩居室首付一般在三四十萬(wàn)元，大多數公積金繳存人卻不得不‘守著(zhù)烙餅挨餓’�！�

　　根據公積金提取規定，繳存人在購房后方可提取賬戶(hù)余額，這部分資金應優(yōu)先用于償還公積金貸款。而按照繳存人的設想，如果能在購房時(shí)提前取出公積金余額，不但減輕了東拼西湊首付的壓力，還可以減少貸款數額，減輕日后的還貸壓力。

　　對于“商品房首付不能提取公積金”原因，北京住房公積金管理中心新聞發(fā)言人李持纓解釋?zhuān)�公積金是專(zhuān)款專(zhuān)用，為了用作首付，勢必要將資金提取環(huán)節前置到簽訂購房合同之前，此時(shí)，公積金便失去了購房合同、發(fā)票、房產(chǎn)證、契稅票等一系列法定材料的保護，而采用其他的提取憑證，公積金被騙提的幾率會(huì )大大提高。