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　　本報昨日報道轉租經(jīng)適房的伍少榮一家的故事后，引起社會(huì )各界廣泛關(guān)注。廣州市國土房管局昨日再次登門(mén)調查伍少榮的情況，但明確表示，不會(huì )因為特殊原因就不處罰轉租家庭，因為他們已經(jīng)觸動(dòng)了社會(huì )公平的底線(xiàn)。

　　“不管怎樣，轉租經(jīng)濟適用房都偏離了住房保障的方向，不會(huì )對這些家庭法外開(kāi)恩�！睆V州市住房保障辦副主任黃信敬昨日表示，正是因為考慮到伍少榮的家庭苦難，政府才給他經(jīng)濟適用房。他認為應該倡導這些家庭去工作，而不是通過(guò)轉租經(jīng)濟適用房來(lái)交月供。

　　昨日有專(zhuān)家建議廣州應該擴大廉租房的保障范圍，讓困難家庭可以租住廉租房，而不是購買(mǎi)經(jīng)濟適用房后交不起月供。黃信敬昨日明確，住房保障還是要盡力而為，看菜吃飯，廣州短期內不會(huì )擴大廉租房保障范圍。

　　黃信敬表示，保障型住房是動(dòng)用納稅人的錢(qián)建設的，如果過(guò)度保障，就會(huì )產(chǎn)生新的社會(huì )公平問(wèn)題。據介紹，廣州目前的保障標準在國內已經(jīng)是很高的了，北京廉租房的保障標準是家庭人均月收入580元，而廣州這個(gè)標準是640元。

　　對于夾心層的住房問(wèn)題，黃信敬表示廣州正在研究通過(guò)多種方式來(lái)解決，其中就包括經(jīng)濟租賃房等有關(guān)政策。

　　廣州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)陳琳表示，限價(jià)房是帶有限價(jià)性的商品房，其最后定性是商品房，因此限價(jià)房實(shí)際上面臨著(zhù)身份的尷尬，因為商品房的價(jià)格和流通理應是放開(kāi)的。同時(shí)，申購限價(jià)房的家庭收入等以自我申報為主，審核沒(méi)有像保障房那么嚴格，也可能存在一定的漏洞。陳琳認為，廣州的限價(jià)房制度還需要進(jìn)一步研究和完善。

　　廣州市社科院研究員彭澎昨日分析指出，近日出現的保障房轉租現象說(shuō)明政府部門(mén)需要加強對這類(lèi)住房的監管，特別要加強前置審批，嚴格審查讓符合資質(zhì)的家庭買(mǎi)到相應的住房。還可以考慮委托權威的第三方來(lái)審查，確保過(guò)程的公平和公正。

　　對于廣州目前構建的住房體系，彭澎認為應該擴大建設廉租房，建立經(jīng)濟租賃房新制度，因為像經(jīng)濟適用房和限價(jià)房都很難監管，這兩種帶有產(chǎn)權的房屋很容易成為非法套利的工具。如果無(wú)限增加政府的監管又將提高行政成本。

　　654戶(hù)家庭不符合廉租房保障條件

　　廉租房是廣州面向最困難家庭的保障型住房，在經(jīng)濟適用房和限價(jià)房紛紛出現違規轉租的事件后，廉租房的資格審核也受到高度關(guān)注。廣州市國土房管局日前通報，今年審核發(fā)現有654戶(hù)家庭人均可支配收入或人均居住面積不符合廉租住房保障條件，將在下月把處理情況向社會(huì )公布。

　　廣州目前入住廉租住房的家庭為5100戶(hù)，發(fā)放租賃補貼家庭為24168戶(hù)。根據廉租住房保障有關(guān)管理規定，市住房保障辦在廉租住房保障對象取得廉租住房保障的次年起，每隔2年對保障對象申報的家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房等情況進(jìn)行住房保障資格年審。

　　今年以來(lái)，市住房保障辦進(jìn)一步加強廉租住房保障的后續監管，確保政府公共資源的合理公平利用，6月以來(lái)，經(jīng)年審、檢查和抽查，發(fā)現有654戶(hù)家庭人均可支配收入或人均居住面積不符合廉租住房保障條件。對這654戶(hù)家庭，市住房保障辦正在組織市國土房管局各區分局、各街道辦事處及民政部門(mén)開(kāi)展資格重審工作。下月初，市住房保障辦將把重審情況及時(shí)向社會(huì )公布。 (記者 王衛國)