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　　經(jīng)過(guò)幾年努力，特別是2007年國務(wù)院下發(fā)了24號文件《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》后，各地加大了保障性住房的建設力度，中央也增加了對部分困難地區的資金支持，使得1000萬(wàn)戶(hù)當中的240多萬(wàn)戶(hù)通過(guò)保障性住房解決了他們的住房困難問(wèn)題。

　　2009年：

　　解決260萬(wàn)戶(hù)廉租房和80萬(wàn)戶(hù)棚戶(hù)區

　　今年1月6日舉行的新一年的首場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì )上，住房和城鄉建設部等四部委有關(guān)負責人表示，在保障性住房方面，2009年廉租住房的建設任務(wù)，包括租賃補貼部分，要解決260萬(wàn)戶(hù)。同時(shí)還要解決80萬(wàn)戶(hù)棚戶(hù)區改造問(wèn)題。

　　關(guān)于保障性住房資金投入渠道，主要是兩方面：一是中央政府加大支持力度，第二個(gè)方面是地方各級政府要加大資金投入，除了公積金增值凈收益部分，還有土地出讓凈收益中不低于10%的部分用于廉租住房建設。

　　2007年，國務(wù)院24號文件已經(jīng)明確廉租房建設的資金來(lái)源，要將公積金增值收益(依法做必要扣除)和土地出讓凈收益的10%作為廉租房建設資金。中央也加大了中央財政對廉租房建設的支持力度，比如去年四季度追加1000億的中央投資中有100億用于廉租房的建設和各類(lèi)棚戶(hù)區的改造。

　　保障房存在四個(gè)缺陷與不足

　　在政府加大保障法規建設的同時(shí)，一些業(yè)內人士也表示，現有的保障性住房操作模式存在缺陷與不足，也出現了一些新問(wèn)題。一是廉租房不“宜居”，廉租房不“廉”，廉租房被棄，二是一些地方停建經(jīng)濟適用房，三是發(fā)放財政補貼，鼓勵人們購買(mǎi)商品房，四是以貨幣配租替代實(shí)物配租。

　　五措施規避保障房存在問(wèn)題

　　對此，有一些人士表示，這些問(wèn)題可以通過(guò)五條措施來(lái)解決。一是各地應根據實(shí)際加大規劃力度，合理布局保障性住房，并不斷完善保障性住房配套設施，以減少低收入群體的居住成本。二是搭建由社會(huì )的中產(chǎn)以上階層和低收入階層混合居住的社區，更好地利用城市有限資源解決城市低收入人群住房，并達到新的社會(huì )資源的平衡。三是設立建設、運營(yíng)保障性住房的專(zhuān)門(mén)機構。四是擴大保障性住房投資要處理好新建和收購的關(guān)系，切不可偏廢。五是要不斷完善“嚴格準入和合理退出”制度，并加大相關(guān)監管力度。