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　　今后購房者向開(kāi)發(fā)商支付的定金、預付款、保證金等各種款項將直接打入銀行監管賬戶(hù)，不再交給開(kāi)發(fā)商隨意處置。9月18日下午，市長(cháng)趙建才主持召開(kāi)市政府第十二次常務(wù)會(huì )議，審議并原則通過(guò)《鄭州市商品房預售款監督管理辦法》和《鄭州市人民政府關(guān)于促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》等。

　　據悉，《鄭州市商品房預售款監督管理辦法》從商品房預售款監管協(xié)議、商品房預售款收入管理、商品房預售款使用管理和責任追究等方面做了具體規定。該辦法決定對我市商品房預售款采取商業(yè)銀行主體監管，政府監督執行的監管模式。這種模式既能有效加強協(xié)調監管能力，及時(shí)掌握開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售情況，又能保證政府及時(shí)掌握監管落實(shí)情況。

　　根據監管辦法規定，開(kāi)發(fā)商預售商品房前，需先與銀行和監管機構簽訂預售款監管協(xié)議，建立預售款監管專(zhuān)用賬戶(hù)。購房者向開(kāi)發(fā)商支付的定金、預付款、保證金等各種款項直接打入銀行監管賬戶(hù)。監管賬戶(hù)的資金只能用于本商品房工程建設。

　　政府常務(wù)會(huì )議認為，此舉對于規范我市商品房預售款的監督管理，保證預售款專(zhuān)款專(zhuān)用，保障預售商品房交易當事人的合法權益，維護房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定運行具有重要意義。

　　市政府相關(guān)負責人向記者解釋說(shuō)，對預售資金實(shí)行監管后，并不是凍結了開(kāi)發(fā)資金，開(kāi)發(fā)企業(yè)依然可以順利、快捷地使用該項資金，只是受到了相關(guān)部門(mén)的監督，以確保專(zhuān)款專(zhuān)用、專(zhuān)款專(zhuān)存，避免百姓購房款被挪用。