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昨天,深圳市地稅局巡視員、新聞發(fā)言人章家壽向媒體透露,物業(yè)稅的說(shuō)法并不準確,將來(lái)即使開(kāi)征也應該叫房地產(chǎn)稅更為準確。而且,房地產(chǎn)稅也不是一個(gè)新稅種,只是將現在的房產(chǎn)稅和土地使用稅加以合并,并在計稅依據方面發(fā)生了一定變化。目前,深圳對開(kāi)征房地產(chǎn)稅正在積極醞釀準備之中,尚無(wú)明確的時(shí)間表。此外,據章家壽透露,今年1至8月,市地稅局累計組織各項收入629.76億元,同比增長(cháng)4.66%。
針對有媒體提出的開(kāi)征物業(yè)稅的問(wèn)題,章家壽說(shuō),現在的房產(chǎn)稅是按照房產(chǎn)原價(jià)值進(jìn)行長(cháng)期的、固定的征收,而新的房地產(chǎn)稅是按照房地產(chǎn)評估價(jià)征收,這樣做更加合理,同時(shí)也是國際上的通行做法。但對于何時(shí)開(kāi)征房地產(chǎn)稅目前還沒(méi)有明確的時(shí)間表。財政部和國家稅務(wù)總局要求各地考慮開(kāi)征房地產(chǎn)稅,深圳也是被要求考慮的地區之一。但開(kāi)征房地產(chǎn)稅是一件非常復雜的事情,如怎樣對房產(chǎn)進(jìn)行評估?是對每一棟樓評估?還是按區域進(jìn)行評估?由誰(shuí)來(lái)進(jìn)行評估?是中介機構還是稅務(wù)局?現在對房產(chǎn)稅免征,將來(lái)還免不免?對于兩套房怎樣征收?稅率怎樣定?等等。這些都要與國土規劃部門(mén)進(jìn)行配合,認真研究,所以,開(kāi)征房地產(chǎn)稅一事始終在國家稅務(wù)總局的統一安排、指導下進(jìn)行,可能會(huì )在某個(gè)地方率先推行,但深圳對此事還在積極醞釀準備之中。
另?yè)械囟惥纸y計,今年1至8月,該局累計組織各項收入629.76億元,同比增長(cháng)4.66%,增收28.05億元。其中,地方級稅收加契稅收入合計完成416.97億元,同比增長(cháng)4.95%,增收19.67億元,完成市政府下達年度計劃559億元的74.59%,比時(shí)間進(jìn)度快7.92個(gè)百分點(diǎn)。 (記者 李懷今 傅卓榮)
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