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　　到年底只剩下兩個(gè)多月，5年以下“次新房”營(yíng)業(yè)稅減免的優(yōu)惠政策即將結束。有跡象顯示，“倒計時(shí)”已推動(dòng)這類(lèi)“次新房”成交略增。業(yè)內人士分析，營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策延長(cháng)執行的可能性不大，客戶(hù)和業(yè)主擔心到明年又要增加一大筆稅費，都有在年內完成交易的打算，預料下月或現趕搭優(yōu)惠政策“尾班車(chē)”的熱潮。

　　優(yōu)惠政策推動(dòng)樓市交易

　　近期的數據顯示，包括珠江新城、濱江東等“次新房”較多的板塊成交火熱。滿(mǎn)堂紅珠江新城分行主管介紹，最近珠江新城的二手樓成交轉好主要有兩個(gè)原因：一是部分防通脹的客戶(hù)看到一手樓越賣(mài)越貴，而明年仍將繼續實(shí)行適度寬松的貨幣政策，因此抓緊入市；二是營(yíng)業(yè)稅減免的優(yōu)惠政策到年底就要結束，客戶(hù)和業(yè)主都有在年內完成交易的打算。

　　某二手房中介主管趙惠玲也表示，近期南洲板塊單價(jià)10000元/平方米以上、總價(jià)在100萬(wàn)元以上的“次新房”成交火爆，改善型和保值型的客戶(hù)入貨毫不手軟。成交的客戶(hù)當中，有一部分是因為看到房貸優(yōu)惠政策以及營(yíng)業(yè)稅減免政策即將在年底結束，擔心年后買(mǎi)房成本更高，所以趁現在買(mǎi)房。

　　下月或現搭尾班車(chē)熱潮

　　不過(guò)，盡管中介經(jīng)紀會(huì )提醒業(yè)主、買(mǎi)家營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策已步入“倒計時(shí)”，但市場(chǎng)上暫時(shí)仍未形成大規模趕搭政策“尾班車(chē)”熱潮。據分析，目前二手房?jì)r(jià)已達高位，與所繳納的營(yíng)業(yè)稅相比較，有點(diǎn)“大巫見(jiàn)小巫”。買(mǎi)家最主要是看業(yè)主給的價(jià)合不合自己的心理價(jià)位。

　　“從目前總的情況來(lái)看，該政策對市場(chǎng)的影響仍未‘發(fā)酵’，預計要到11月底或12月初才比較明顯�！睗M(mǎn)堂紅地產(chǎn)研究部總監龍斌分析。

　　合富置業(yè)專(zhuān)業(yè)人士介紹，隨著(zhù)年底臨近，一旦意識到明年取消營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，業(yè)主很可能把增加的稅費轉嫁到買(mǎi)家身上，那些已看中或正在協(xié)商交易的買(mǎi)賣(mài)雙方，會(huì )加快速度在今年內完成交易。

　�。ㄚw燕華、潘淑芝）